Донские депутаты анализируют опыт жилищной застройки Ростовской агломерации
В ходе «правительственного часа» депутаты Заксобрания Ростовской области обсудили системный подход к развитию Ростовской агломерации в рамках новой градостроительной политики. Как сообщил спикер донского парламента Александр Ищенко, по итогам обсуждения будут инициированы новые нормативные решения как на федеральном, так и на областном и муниципальном уровнях. В том числе речь идет о проработке механизма увязки действий застройщиков с развитием инженерной инфраструктуры, энергетики, дорожной сети, транспорта.
В настоящее время, по мнению Александра Ищенко, депутатам необходимо понимать, как реализуются сейчас те изменения в областном законодательстве, которые были приняты в декабре 2024 года и в 2025 году донским парламентом по инициативе губернатора Юрия Слюсаря.
«Принципы и подходы, которые сейчас используются при формировании градостроительной политики, к строительству новых жилых комплексов, домов, к созданию социальной инфраструктуры, совершенно точно будут реализованы и по всей территории нашего региона. Но первый этап, самый важный, сегодня касается комплексного развития Ростова-на-Дону и прилегающих муниципальных образований», — сказал Александр Ищенко.
Накануне «правительственного часа» тема жилищной политики, разумного и оптимального градостроительного развития обсуждалась на состоявшемся в Ростове форуме «Единой России» с участием вице-премьера Российской Федерации Марата Хуснуллина. Участники форума смогли ознакомиться с ростовским опытом на примере микрорайона «Новый Ростов» на территории старого аэропорта. Там уже построены новая школа на 1100 мест и детский сад на 200 мест. Будут возведены еще пять школ, десять детских садов, четыре поликлиники, парки и спортивные объекты.
В 2025 году заключены два договора о комплексном развитии территорий в городе Аксае, на стадии проработки находятся еще пять проектов в городах Ростове-на-Дону и Аксае общей площадью 48 гектаров.
Для настройки инструментов по реализации новой градостроительной политики был выработан нормативный механизм, предусматривающий единые правила для всех застройщиков. Теперь все новые договоры на жилищное строительство в Ростовской агломерации будут заключаться в виде договора о комплексном развитии территории, при заключении договора будет предусматриваться одно из обязательств застройщика: построить за счет собственных средств социальные объекты (детские сады, школы и поликлиники) либо перечислить в областной бюджет безвозмездный взнос за созданную нагрузку на социальные объекты. В целях стимулирования застройщиков устанавливается субсидия на возмещение затрат за строительство социальных объектов.
«Крайне важно, чтобы те площадки, на которых осуществляется жилищное строительство, были готовы инфраструктурно с точки зрения водоснабжения и водоотведения, обеспечения энергетикой, дорожной сетью, транспортом. Здесь как единый механизм должны работать и органы власти, и застройщики, и представители тех структур, которые занимаются инфраструктурным обеспечением жилых районов», — заключил Александр Ищенко.
