Покупатели заложенного имущества не должны отвечать по обязательствам банкрота

Покупатели заложенного имущества не должны отвечать по обязательствам банкрота

Покупатели такого имущества, на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», рассчитывают на его приобретение без каких-либо обременений, поскольку совершение сделки приводит к прекращению залога.

В 2009 году это подтвердил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации после серии судебных разбирательств по данному вопросу. Между тем, некоторые территориальные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, которые регистрируют право собственности за покупателями такого имущества, считают иначе и переносят ипотеку на покупателя.

По мнению автора законопроекта, в случае продажи заложенного имущества регистрационная запись об ипотеке должна погашаться одновременно с государственной регистрацией права собственности нового владельца. Соответствующие поправки в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» внесены на рассмотрение депутатов Государственной Думы. 

Покупатели такого имущества, на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», рассчитывают на его приобретение без каких-либо обременений, поскольку совершение сделки приводит к прекращению залога.
В 2009 году это подтвердил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации после серии судебных разбирательств по данному вопросу. Между тем, некоторые территориальные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, которые регистрируют право собственности за покупателями такого имущества, считают иначе и переносят ипотеку на покупателя.
По мнению автора законопроекта, в случае продажи заложенного имущества регистрационная запись об ипотеке должна погашаться одновременно с государственной регистрацией права собственности нового владельца. Соответствующие поправки в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» внесены на рассмотрение депутатов Государственной Думы.

Просмотров 4

02.03.2012

Популярно в соцсетях