Минстрой рассказал, как власти регионов будут останавливать продажи проблемных новостроек

Минстрой России рассказал, в каких случаях власти регионов могут останавливать продажи и не допускать на рынок новостройки. Речь идёт о договорах с долевым участием, с которыми могут возникнуть проблемы.

Соответствующее заявление сделал замминистра Никита Стасишин в ходе выступления на втором всероссийском совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве», передаёт ТАСС.

Сегодня контролирующий орган имеет право не выдавать застройщикам заключение о соответствии на привлечение средств граждан, если у них имеется просрочка по вводу объекта в эксплуатацию, заявил он. «Это очень важная вещь, которая заработала с 1 июля 2018 года. Нам был необходим инструмент, когда мы видим, что уже образуется «пирамида», а законных способов не выдавать новое заключение больше не существует», — сказал Стасишин.

В этом случае речь идёт  о разрешении на продажу как новых, так и строящихся объектов. Если имеется просрочка более трёх месяцев от даты, которая стоит в проектной декларации предыдущего объекта застройщика, контролирующий орган может отказать в выдаче нового документа. «Если мы говорим о шести месяцах просрочки, о передаче ключей, то Росреестр имеет право приостановить право регистрации последующих договоров долевого участия», — уточнил Стасишин.

Он напомнил, что единая информационная система жилищного строительства начала действовать в России с октября 2017 года. С помощью этого механизма федеральные и региональные власти могут контролировать все стройки страны. Замминистра уточнил, что эта система позволяет понимать циклы строительства и сравнивать их с проектной декларацией.

В случае обнаружения нецелевого использования средств или нарушения закона, есть возможность приостановить регистрацию договоров долевого участия Росреестром, сказал Стасишин.

Ранее стало известно, что Министрой предложил упростить порядок перевода садовых домов в жилые. Ведомство уже подготовило соответствующий проект постановления Правительства. Согласно инициативе, органы местного самоуправления могут признавать этот дом жилым по упрощённой схеме.