Завершать «долевые» долгострои в России будет проще

Совет Федерации на заседании 8 июля одобрил изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которые позволят упростить завершение долгостроев в России.

«Общей целью вносимых федеральным законом изменений является усиление защиты прав участников строительства и сокращение сроков самого строительства», — сообщил председатель Комитета по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко.

Сенатор подчеркнул, что в документе есть несколько принципиальных моментов, «долгожданных как среди дольщиков, так и среди застройщиков».

Так, средства компенсационного фонда можно будет использовать на достройку всех домов вне зависимости от уплаты взносов застройщиком по конкретному объекту. Новые нормы законодательства о банкротстве застройщиков распространятся на судебные дела, производство по которым началось до 1 января 2018 года.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства сможет управлять недостроенными объектами после того, как по ним выплачены компенсации обманутым дольщикам.

Как отметил Мельниченко, закон устанавливает обязанность губернаторов обеспечить реализацию мероприятий по восстановлению прав участников строительства, сведения о которых включены в реестр пострадавших граждан, но у которых нет прав на проблемный объект в силу его отсутствия.

Кроме того, счета эскроу со средствами дольщиков будут раскрывать после введения дома в эксплуатацию, а не регистрации первого права собственности. При этом залог земельного участка, на котором построен многоквартирный дом, будет прекращаться одновременно с его постановкой на кадастровый учёт.