ВС объяснил, почему сделку с квартирой Долиной нельзя признать недействительной
Сделку по продаже квартиры народной артистки России Ларисы Долиной нельзя признать недействительной, поскольку покупатель — предпринимательница Полина Лурье — не могла распознать заблуждение певицы. Об этом говорится в определении Верховного суда (ВС) РФ по этому делу, опубликованном 18 декабря в Telegram-канале инстанции.
Согласно положениям статьи 178 Гражданского кодекса, в которых закреплены условия распознаваемости заблуждения и учета поведения (добросовестности) другой стороны сделки, суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
В определении высшего судебного органа говорится, что при рассмотрении спора вокруг объекта недвижимости судами не было установлено недобросовестного поведения Лурье при заключении оспариваемых сделок.
В соответствии с решением ВС отказ суда при разрешении иска гражданина о признании сделки, совершенной им под влиянием заблуждения, даже в случае, если суд установит, что такое заблуждение было существенным, от исследования и оценки поведения (добросовестности) другой стороны при совершении этой сделки недопустим.
Ранее Верховный суд отменил решения судов нижестоящих инстанций по этому спору и обязал Долину вернуть квартиру покупательнице. Кроме того, в ближайшее время нижестоящему суду нужно будет рассмотреть иск о принудительном выселении артистки.
По мнению главы Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Андрея Клишаса, необходимо обсудить компетентность судей, выносивших решения по делу о продаже квартиры исполнительницы.
Читайте также:
• Верховный суд: Долина продавала квартиру в состоянии психического расстройства • Депутат Аксаков: Проблема мошенничеств по «бабушкиной схеме» еще не решена до конца
