Володин: любая ошибка в определении кадастровой стоимости должна трактоваться в пользу собственника

Поправки в части совершенствования государственной кадастровой оценки защитят граждан от намеренных или случайных ошибок в определении кадастровой стоимости,  заявил председатель Государственной Думы Вячеслав Володин. 

Госдума 9 июня в первом чтении приняла правительственные поправки к закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

«Закон позволит реализовать требование Послания президента 2018 года, в котором речь идёт об устранении перегибов при оценке недвижимости граждан», — подчеркнул  Вячеслав Володин. 

После вступления в силу закона оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке станет проще. Для этого, пояснил спикер, достаточно будет направить соответствующий запрос через МФЦ. «Более того, при выявлении одной ошибки государственные бюджетные учреждения регионов обязаны будут проверить и исправить ошибки и по другим однотипным объектам», — уточнил он.

«Любая методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости должна трактоваться в пользу собственника, — отметил Володин. — Такие ошибки, намеренные или случайные, всегда стоят денег и нервов, поэтому закон обяжет снижать ошибочную стоимость задним числом, с первой даты её внесения в ЕГРН. Это даст возможность требовать перерасчёта налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи».  

Кроме того, законопроектом устанавливается персональная ответственность должностных лиц за повторные ошибки. «Они могут лишиться должности, если в течение года суд неоднократно удовлетворил иски об оспаривании кадастровой стоимости. Это повышает ответственность при принятии решения», — заметил председатель Госдумы.

Спикер палаты призвал Правительство и профильный Комитет палаты доработать законопроект ко второму чтению, чтобы инициатива решала все проблемы в области кадастрового учёта. «Проблем огромное количество, они затрагивают не только малый и средний бизнес, но и граждан. Это огромный рынок», — сказал он. При этом Володин рекомендовал при доработке законопроекта взять за основу опыт определения кадастровой стоимости в странах с большой территорией.

В 2018-2019 годах Госдума уже приняла несколько законов, восстанавливающих справедливость при расчёте налога на имущество физлиц и упрощающих россиянам оспаривание ошибок массовой кадастровой оценки.  В частности, все пенсионеры по старости получили налоговый вычет на свои дачные 6 соток.

Затем депутаты специальным законом защитили граждан от скачков сумм в налоговых платёжках за их имущество не более 10% в год, расширили круг льготников и облегчили исправление ошибок исчисления налогов на имущество. В 2019 году был ограничен прирост ежегодного платежа по налогу на землю — не более 10% в год, даже если кадастровая стоимость земли выросла в цене более значительно. Этой весной Госдума отменила 5-летний ограничительный срок для подачи заявления на пересмотр кадастровой стоимости.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в мае.