Владельцев садовых участков обязали уведомлять Росреестр о начале строительства домов

Владельцев садовых участков обязали уведомлять Росреестр о начале строительства домов

ФОТО: PIXABAY.COM

Владельцам садовых участков придётся уведомлять Росреестр, на который возложены функции по кадастровому учёту недвижимости, о начале строительства или реконструкции домов. Аналогичное уведомление необходимо направить в ведомство и по завершении работ. Соответствующая правовая норма вступает в силу с 1 марта 2019 года.

Уведомительный порядок строительства объектов ИЖС ввели в августе прошлого года. Однако до 1 марта 2019 года закон допускал постановку на кадастровый учёт жилых дачных строений без уведомлений о начале и завершении строительства. И если владелец до этого срока не сообщил в Росреестр о своих планах, но после подал заявление о постановке на кадастровый учёт уже построенного дома, регистрирующий орган не вправе отказать ему.

В уведомлении об окончании строительства нужно, в том числе подтвердить оплату государственной пошлины за регистрацию прав. В документе должны быть указаны реквизиты платёжного документа или его копия, а также кассовый чек.

Ранее «Парламентская газета» сообщала, что владельцы садовых участков, которые строят капитальные дома для круглогодичного проживания, с 1 января 2019 года получают возможность беспрепятственно переоформлять их в жилые и  прописываться в них. Прежде законодательство, регулирующее правовой статус садовых и дачных домов, регистрацию в таких строениях запрещало.

Председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы Олег Валенчук оценивает нововведение как своевременное и востребованное гражданами. Он уточнил, что теперь садовый домик, согласно новым нормам, может быть признан жилым. Это будет происходить на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположено строение.

Для признания садового дома жилым собственник должен представить в уполномоченный орган либо через многофункциональный центр заявление, в котором надлежит указать кадастровый номер дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположено строение, свой почтовый адрес или адрес электронной почты.

Необходимые документы для регистрации дома на земельном участке:

- заявление о госрегистрации права собственности на строение;

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также доверенность (в случае представительства третьего лица);

- квитанция об оплате госпошлины (требование не обязательное, но позволит ускорить процедуру);

- правоудостоверяющие бумаги на земельный участок, включая свидетельство о госрегистрации и выписки ЕГРП;

- бумаги, подтверждающие факт постройки здания, включающие его описание.

Размер госпошлины указан в Налоговом кодексе. Для граждан он равен 350 рублям, а для компаний составляет 1000 рублей.

Просмотров 2136

01.03.2019 12:58




Загрузка...

Популярно в соцсетях