В Верховном суде объяснили, как сдать комнату в квартире с несколькими собственниками
Источник: РИА Новости
Сдать в аренду комнату можно только с согласия всех собственников квартиры. Об этом 4 мая сообщает РИА Новости со ссылкой на определение судебной коллегии по семейным делам Верховного суда.
Прецедентом стал спор между братом и сестрой из Архангельска, которые унаследовали от матери квартиру и оформили ее в долевую собственность.
Брат проживал в квартире с семьей, пообещав со временем выкупить долю сестры, которая жила отдельно. Однако мужчина затягивал с выкупом из-за других кредитов, и сестра сдала свою комнату посторонним людям. После этого брат обратился в суд, указав, что такой поступок нарушает право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Он также отметил, что вселение в квартиру посторонних причиняет неудобства ему и его ребенку, а сестра таким образом пытается заставить его семью выкупить ее долю по неосновательно завышенной стоимости.
Суды трех инстанций иск отклонили, однако в итоге на сторону мужчины встал Верховный суд.
«Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников […] Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого собственника нарушает право собственности последнего, имеющего в связи с этим право на судебную защиту», — сказано в определении.
Дело направили на пересмотр.
Как писала «Парламентская газета», группа депутатов ранее разработала и внесла в Госдуму законопроект, который предусматривает введение штрафов до 50 тысяч рублей за сдачу в аренду жилья без заключения договора найма и без получения письменного согласия соседей. Юрист рассказала, как сдать квартиру безопасно и не нарушая закон.
Читайте также:
• Зачем полиции знать арендаторов жилья в лицо • В Госдуме объяснили, почему в апартаментах невозможно прописаться
