В России регламентируют использование электронной подписи при сделках с недвижимостью
С 13 августа в России меняется порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью. Теперь дистанционная подача документов на регистрацию перехода права собственности будет невозможна без разрешения собственника.
Текущее использование цифровой подписи предполагает выдачу удостоверяющим центром сертификата ключа проверки. Однако специалисты отмечают, что его можно получить с помощью простых процедур, на основании копии паспорта и письменной договорённости. По словам парламентариев, принятие закона — это своевременная и действенная мера.
«Мошенники легко фальсифицируют эти документы, чтобы обманным путем завладеть имуществом добросовестных граждан», — отмечал председатель Госдумы Вячеслав Володин.
«Проблема возникла потому, что мы всё больше и больше привязываемся к интернет-пространству. К большому сожалению, практика показывает, что есть недобросовестные компании, которые подделывают электронную подпись, и люди лишаются жилья», — объяснила «Парламентской газете» один из авторов законопроекта, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Ирина Гусева.
Согласно новым правилам, передать права на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, можно будет, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в виде бумажного заявления. При этом в пояснении к законопроекту отмечается, что внесение сведений в ЕГРН «об отчуждении объекта недвижимости, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, путём подачи заявления в электронной форме таким физическим лицом или его представителем, осуществляется только при наличии в ЕГРН специальной отметки о возможности такой формы подачи документов».
При отсутствии такой отметки регистрирующий орган не сможет принять к рассмотрению заявление о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий гражданину, подписанное электронной подписью гражданина или его представителя.
Россияне получат возможность внести в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) заявление о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного электронной подписью. Если же такого заявления не будет, то документы о регистрации перехода права собственности, поданные в электронном виде и заверенные электронной подписью, будут возвращены заявителю без рассмотрения.
Ирина Гусева пояснила принцип действия данного закона.
«Там прописан целый механизм, каким образом люди в рамках правового поля будут защищены. Сделку без конкретного хозяина квартиры совершить будет невозможно, несмотря за то что мы за электронную подпись, мы за оперативность принятия решений при совершении сделок. Но при этом мы защищаем тех людей, которые в недостаточной степени владеют современными технологиями», — сообщила парламентарий.
Заявление о регистрации перехода, заверенное электронной подписью, будет распространяться на все объекты недвижимости, принадлежащие гражданину. При этом в ЕГРН соответствующая запись должна появиться в срок не позднее чем через 5 рабочих дней с момента внесения гражданином заявления.
2828
