В России могут изменить порядок возмещения за изъятие недвижимости для госнужд

Сумма возмещения при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд будет определяться Земельным кодексом, что позволит обеспечить равноценную компенсацию собственникам. Соответствующий законопроект Комитет Госдумы по природным ресурсам рекомендовал к принятию в первом чтении.

Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда РФ по проверке закона об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением новых территорий к Москве. Часть 5 статьи 13 этого закона была признана частично не соответствующей Конституции.

Предлагается установить, что стоимость имущества, изымаемого для государственных и муниципальных нужд, будет определяться в общем порядке, установленном Земельным кодексом. В таком случае собственник получит справедливое и равноценное возмещение стоимости земельного участка и иной недвижимости.

По закону никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Изъятие земельных участков допускается для государственных или муниципальных нужд.

При этом размер, порядок и сроки выплаты возмещения собственникам определяются соглашением об изъятии. Если по истечении трёх месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимости оно не было подписано собственником, недвижимость могут забрать в принудительном порядке на основании судебного решения.

Стоимость имущества определяется на день, предшествующий принятию решения об утверждении документации по планировке территории. Но правовые акты, которыми утверждается эта документация, могут быть приняты значительно раньше, чем решения об изъятии соответствующих земельных участков. В таком случае стоимость участка может быть значительно ниже, чем реальная цена на момент изъятия.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в октябре.