В Росреестре предложили пересмотреть определение недвижимости
Определение недвижимости целесообразно изменить с «объектов, прочно связанных с землей» на «объекты капитального строительства», поскольку современные строительные технологии позволяют перемещать дома. Такое предложение 5 декабря выдвинул статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
В Гражданском кодексе РФ указано: к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без разрушения невозможно. Однако для современных строителей не вызывает проблем передвижение объекта с места на место, были бы деньги и необходимая строительная техника, считает Бутовецкий.
«В интернете есть ролик, где человек за три дня спокойно передвинул свой дом на один метр. То есть один человек спокойно своими силами опроверг сразу три кодекса — Гражданский, Жилищный и Градостроительный, которые говорят, что это недвижимость», — привел пример он.
Бутовецкий предложил в законодательном порядке разграничить понятия движимых и недвижимых объектов, поскольку разные суды подходят к этим формулировкам по-своему. «Один суд говорит, что вот пришли судебные эксперты, вместе навалились на недвижимость, подвинуть не удалось, значит, давайте доначислим налог на недвижимое имущество», — констатировал эксперт.
Он предложил определить недвижимое имущество как объект самостоятельного хозяйственного назначения и капитального строительства. «То есть это то, что построено. Например, если ты купил беседку, привез ее на грузовике и поставил на участке, то это не недвижимость, поскольку ты ее не строил», — объяснил Бутовецкий.
Читайте также:
• ЦБ: Разрыв цен между строящимся и готовым жильем достиг 42% • Цену аренды госземель хотят привязать к кадастровой стоимости
