В Госдуму внесли проект о гарантиях покупателям жилья в домах после реконструкции
Законопроект: № 1146007-8
Заксобрание Нижегородской области внесло в Госдуму законопроект о предоставлении гарантий покупателям жилья в домах, которые были переведены в статус жилых после реконструкции. Документ опубликован в электронной базе палаты.
Нижегородские депутаты указали, что один из актуальных способов вовлечения объектов культурного наследия (ОКН) в хозяйственный оборот — выполнение работ по их сохранению с последующей продажей собственником ОКН помещений в нем. В результате выполнения работ по изменению конструктивных элементов такие здания могут быть переведены в статус жилых объектов (многоквартирные дома) с последующей реализацией квартир на рынке.
Отмечается, что аналогичный подход используется и в работе с ценными объектами градостроительной среды, не имеющими статус объектов культурного наследия, объектами средовой застройки в исторических территориях, а также в работе с объектами незавершенного строительства и бывшими промышленными, офисными объектами, которые со временем утратили свою функциональную ценность.
Однако, обратили внимание авторы инициативы, покупатели таких объектов недвижимости (помещений в объектах капстроительства, прошедших реконструкцию, объектах культурного наследия после выполнения работ по их сохранению) в настоящее время не защищены механизмами и гарантиями, поскольку они, согласно действующему законодательству, распространяются только на случаи строительства новых объектов.
В этой связи законопроектом предлагается внести изменения в закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, направленные на распространение его действия на проекты, предусматривающие создание объекта долевого строительства путем выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия.
В случае принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
Читайте также:
• Исторические здания Петербурга хотят дополнительно изучать перед реконструкцией
