Правительство внесет в Госдуму законопроект, упрощающий кредитование под залог сельхозземель

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении в Государственную думу законопроекта о совершенствовании механизма залога земель сельскохозяйственного назначения. Документ опубликован на сайте правительства.

Землю возьмут в оборот

Законопроектом предлагается внести изменения в федеральный закон «Об ипотеке», которые упростят кредитование под залог сельскохозяйственных земель.

В документе указано, что цель законопроекта — повысить привлекательность сельхозземель в качестве предмета залога. «В настоящее время широкому применению этого механизма препятствует низкая ликвидность и длительность срока обращения взыскания на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения», — говорится в документе.

Действующая редакция закона «Об ипотеке» не позволяет взыскивать земельные участки из сельскохозяйственных земель, находящихся в залоге у банка, в срок, не превышающий 270 дней со дня возникновения оснований для обращения взыскания за залогом.  Из-за этого банки не могут рассматривать залог сельхозземель в качестве обеспечения второй категории качества, и не заинтересованы в них в качестве предмета залога.

Проектом предложено предусмотреть возможность удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке, исключить запрет на обращение взыскания на земельный участок до истечения периода сельскохозяйственных работ (с сохранением права на уборку урожая за залогодателем). Кроме того, предложено исключить возможность отсрочки судом реализации заложенного участка на срок до одного года.

Поправки к закону позволят сократить сроки обращения взыскания на земельные участки. Это поможет банкам относить сельскохозяйственные земли к обеспечению второй категории качества ликвидного залога.