Права участников кооперативов по завершении «долевых» долгостроев усилят
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства будет выплачивать возмещение членам жилищно-строительных кооперативов, которым переданы права застройщика на объект незавершённого строительства. Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера на заседании 22 октября поддержал соответствующий закон.
Сегодня обманутые члены ЖСК могут рассчитывать только на государственное финансирование достройки проблемных объектов и не могут получить компенсацию, если достройка будет признана нецелесообразной. При этом дольщики, не вступившие в ЖСК, компенсацию получают.
«Возможность получения гражданами выплаты устанавливается в связи с отсутствием у значительного количества кооперативов, созданных решениями участников строительства для достройки проблемных объектов за застройщиков-банкротов, денежных средств для завершения строительства недостроенных объектов. Предусматривается, что размер выплаты должен составлять в совокупности не менее размера требований члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав», — рассказал коллегам первый зампред комитета Аркадий Чернецкий.
Сенатор обратил внимание, что члены кооперативов оказались вне правового поля в случаях, когда ЖСК организуются на «руинах» обанкротившегося застройщика.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин, в свою очередь, обратил внимание, что в случае невозможности достройки кооперативам сегодня даётся право получить компенсацию, соответствующую рыночной ставке на момент принятия решения.
«То есть люди совершенно не будут страдать от того, что они получат те деньги, за которые невозможно ничего купить, потому что прошло время. Мы понимаем, что это приведёт к дополнительным расходам, но люди ни в чём не виноваты», — пояснил чиновник.
Он добавил, что сейчас в Минстрое подсчитывают точное количество кооперативов, которые состоят из обманутых дольщиков.
5159
