Порядок регистрации прав на недвижимость предлагают усовершенствовать

Депутаты Самарской губернской Думы предлагают обязать юр- и физлиц предоставлять заявления о регистрации недвижимости и документы к ним не позднее, чем через три месяца возникновения оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации соответствующих прав.

Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Изменения предлагаются в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предполагается дополнить его статьёй 19 «Обязанность физических и юридических лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственной регистрации прав».

Исключением для данной нормы предлагается установить отдельные основания перехода права на объекты недвижимости, в отношении которых указанным ФЗ определены специальные сроки осуществления госрегистрации прав.

В настоящее время в законодательстве не прописаны обязанность и сроки обращения правообладателей недвижимого имущества с заявлением о регистрации прав на него, из-за этого зачастую возникает использование недвижимости, не зарегистрированной в органах государственной регистрации.

Это, в свою очередь, препятствует возложению на хозяев недвижимости обязанности по уплате имущественных налогов. Согласно КоАП, несоблюдение пользователем порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним грозит штрафами, в то же время отсутствие обязанности и сроков регистрации для владельцев недвижимости делает выполнение этих санкций невозможным.

Положения законопроекта будут распространяться на лиц, чьи права на объекты недвижимости возникли после вступления в силу рассматриваемого законопроекта, отмечается в пояснении.