Порядок определения стоимости жилья при выплате компенсаций обманутым дольщикам уточнят

В законопроекте о защите прав дольщиков предлагают уточнить порядок определения рыночной стоимости жилья при выплате компенсаций. Такая поправка одобрена на заседании Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. В целом проект рекомендован к принятию во втором чтении.

Документ был принят в первом чтении в декабре 2019 года. Он предусматривает, в частности, что средства компенсационного фонда, который формируется из взносов застройщиков, можно использовать на достройку всех проблемных объектов вне зависимости от того, уплачивал взнос застройщик по конкретному объекту или нет. Также предлагается распространить новые нормы законодательства о банкротстве застройщиков на те дела, которые начались до 1 января 2018 года, и дать возможность застройщикам направлять средства с расчётного счета на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий.

Ко второму чтению в законопроект внесены поправки, уточняющие порядок определения рыночной стоимости квартир при выплате компенсаций. «Стоимость в этом случае может быть зафиксирована по данным, которым не более трёх месяцев, то есть на дату не ранее трёх месяцев к моменту выплаты компенсаций», — пояснил глава комитета Николай Николаев.

Предлагается установить, что банки получат доступ к деньгам, которые хранятся на эскроу-счетах граждан не после того, как квартира будет оформлена ими в собственность, а после введения дома в эксплуатацию. По словам Николаева, это сократит срок получения денег на два-три месяца.

Кроме того, в законопроекте более чётко прописали основания исключения долгостроя из реестра проблемных объектов. Уточнили также процедуру перевода средств материнского капитала со счёта эскроу на счёт Пенсионного фонда (ПФР) при расторжении договора долевого участия.

Документ планируется рассмотреть во втором чтении на планерном заседании Госдумы 23 июня.