Петербуржцев зовут в наёмные дома

В Петербурге готовят к сдаче третий наёмный дом — неподалёку от метро «Волковская». Там будет почти триста квартир, которые предполагается предоставить небогатым семьям, проживающим в стеснённых условиях. Причём по крайне низкой ставке: например, однушка вместе с коммунальными услугами обойдётся всего в 8-10 тысяч рублей в месяц.

Казалось бы, от желающих арендовать такое дешёвое жильё отбою быть не должно. Но два уже готовых дома — на улице Еремеева и в Охотничьем переулке — заполнены всего на 80 процентов, четыре десятка квартир в них стоят пустыми. Чиновники уже сломали голову, думая, почему так. И решили, что главное препятствие — слишком строгие требования к тем, кто имеет права заселиться в наёмные дома.

Сейчас получить квартиру по льготной арендной ставке могут лишь те, кто удовлетворяет трём условиям: не менее пяти лет проживания в Петербурге, среднедушевой доход от двух до четырёх прожиточных минимумов, то есть от 20 до 40 тысяч рублей, и стеснённые жилищные условия — когда на человека приходится меньше 9 квадратных метров в отдельной квартире и меньше 15 в коммунальной.

Законопроект Жилкома предлагает поднять верхнюю планку доходов до пяти минимумов, а для жителей коммунальных квартир вообще снять ограничения по площади. По идее, это позволит многим жителям коммуналок перебраться в наёмные дома — и они не будут пустовать.

Вторая инициатива касается многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сейчас им приходится ждать по 4-5 лет, когда город предоставит им отдельную квартиру. Чиновники предлагают ввести сертификаты на социальные выплаты, которые позволят очередникам самим докупить недостающие квадратные метры. Например, для семьи из пяти человек выплата составит 2,922 миллиона рублей — это цена примерно 30 «квадратов». При этом каждая семья будет вправе выбирать — воспользоваться сертификатом и докупить небольшую квартиру или пару комнат, где могли бы жить старшие дети, либо ждать, когда город построит для неё готовое большое жильё. Теоретически, выбрать деньги могут все 3900 многодетных семей, стоящих на жилищном учёте.

Оба законопроекта депутатам Заксобрания предстоит рассмотреть в осеннюю сессию. Причём как можно скорее: новый наёмный дом будет готов к концу года, и жильцов для него надо искать уже сейчас, чтобы плата за коммунальные услуги после сдачи здания не легла на плечи города. А выплаты по жилищным сертификатам необходимо успеть заложить в бюджет будущего года.