Отбирать жильё у добросовестных приобретателей по искам органов власти могут запретить
В России могут установить запрет на истребование приватизированного ранее жилья у добросовестного приобретателя по иску органов власти или местных администраций. Соответствующий законопроект Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал палате принять в первом чтении 23 июля.
Изменения, предложенные Правительством, предполагается внести в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Председатель комитета Павел Крашенинников сообщил, что целью законопроекта является защита добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья при обращении госорганов с исками об их истребовании.
Предлагается установить запрет на истребование государством жилого помещения, выбывшего из его собственности, у добросовестного приобретателя-гражданина. Согласно законопроекту, данное положение должно распространяться в том числе на добросовестных приобретателей, которые получили имущество безвозмездно.
«Вместе с тем предложенные изменения не позволят защитить права и интересы добросовестных приобретателей, поскольку сложности связаны не с правилами истребования имущества от добросовестного приобретателя, а прежде всего с толкованием понятия «добросовестный приобретатель», — отметил Крашенинников.
Инициатива раньше рассматривалась в рамках Рабочей группы по совершенствованию законодательства в части защиты прав добросовестных приобретателей жилых помещений, созданной комитетом.
Было принято решение доработать положения проекта ко второму чтению. В частности, закрепить в Гражданском кодексе презумпцию добросовестности лица, полагавшегося на данные государственного реестра.
«Также нужно не просто установить запрет на истребование в собственность государства жилого помещения, а уточнить правила о приобретательной давности, когда имущество выбыло из владения публичного собственника, и чётко закрепить, в какой момент добросовестный приобретатель становится собственником спорной недвижимости», — уточнил Крашенинников.
