Однокомнатные квартиры могут признать неделимым имуществом
ФОТО: ПГ / ИГОРЬ ПРИМАК
Однокомнатные квартиры, а также комнаты или иные объекты жилищных прав могут быть признаны неделимым жилым помещением. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму, сообщается на сайте системы обеспечения законодательной деятельности.
Как отмечают авторы законопроекта в пояснительной записке, законопроект направлен на согласование норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы собственности на неделимое жилое помещение.
Законодатели утверждают, что осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение привело к появлению «микродолей», то есть недостаточных по размеру для выделения в натуре или проживания человека частей жилья.
«Отдельные обладатели «микродолей» злоупотребляют предоставленными им юридическими правами и свободами. Так, жилое помещение нередко предоставляется для фиктивной регистрации по месту жительства (пребывания) третьих лиц», — говорится в пояснительной записке.
Помимо образования владельцами микродолей «резиновых» квартир, авторы инициативы отмечают, что собственники незначительной малых частей жилого помещения зачастую используют их для принуждения остальных владельцев к продаже по многократно заниженной цене.
«В качестве решения вышеизложенных проблем предлагается, следуя принципу «право собственности на неделимое жилое помещение может принадлежать только членам одной семьи», синхронизировать гражданско-правовые нормы и жилищные нормы», — сказано в пояснительной записке.
Кроме того, авторы законопроекта предлагают запретить кому-либо, кроме членов одной семьи, владеть долями в неделимом жилом помещении.
В случае если собственник части жилья не является членом семьи, он должен продать свою долю остальным собственникам в течение года. Если они откажутся, доля будет отчуждена в пользу государства.
При переходе доли жилья в государственную собственность с оставшимися владельцами заключается договор социального найма части неделимого жилого помещения. При этом отмечается, что государственная доля подлежит переуступке членам семьи по их требованию, в том числе продаже.
Читайте наши новости в Яндекс.Дзен.
15701
