Обладателям «дальневосточного гектара» могут упростить получение ипотеки

Владельцам земель в Дальневосточном федеральном округе, взявшим кредит на строительство жилого дома, смогут досрочно предоставить участки в собственность. На заседании Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию планируют 6 октября рассмотреть соответствующий законопроект, ранее принятый в Госдуме в первом чтении.

Земельный участок в Дальневосточном федеральном округе по действующим нормам предоставляется в безвозмездное пользование гражданину сроком на пять лет на основании заключенного с ним договора. Подать заявление о предоставлении участка в собственность можно не ранее чем за полгода до дня окончания действия договора безвозмездного пользования таким участком. Таким образом, обладатель участка в ДФО не может взять ипотечный кредит, чтобы построить на нём дом, потому что банки не берут в качестве залога земельные участки, которые не находятся в собственности.

Законопроект предлагает разрешить предоставление в собственность гражданину такого земельного участка в любой момент до истечения пятилетнего срока действия договора. Это будет возможно, если гражданин заключил кредитный договор с российским банком о предоставлении средств на строительство на этом участке жилого дома. Кредитный договор должен предусматривать передачу земельного участка в залог банку после госрегистрации права собственности гражданина на такой участок.

В правительстве поясняют, что это позволит передавать участок в залог вместе с другой принадлежащей гражданину недвижимостью в качестве обеспечения по кредиту на строительство жилого дома и будет способствовать расширению возможностей граждан по использованию ипотечных жилищных кредитов для строительства дома на участке. В правительстве ожидают от этой меры стимулирование индивидуального жилищного строительства в Дальневосточном федеральном округе за счёт повышения доступности ипотечного кредитования.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в апреле.