Креативным пространствам в Петербурге снизят аренду
Город готов брать с них всего один процент от обычной ставки
Петербургское правительство решило подставить плечо креативным и арт-пространствам города. Оно предложило депутатам Заксобрания города законодательно закрепить для них право платить всего один процент от обычной арендной ставки за помещения.
Синергия на благо
«Объекты нежилого фонда, принадлежащие городу, будут передаваться по результатам торгов, а льготный коэффициент арендной платы будет применяться при расчёте начальной, минимальной цены аукциона», — объяснили в Смольном.
По мысли чиновников, это позволит передавать креативным пространствам помещения, неинтересные обычным инвесторам. Город при этом убивает сразу двух зайцев: и освобождается от трат на содержание пустующих зданий, и развивает малый бизнес.
«Если же здание окажется коммерчески привлекательным, то окончательная цена аукциона будет выше стартовой, что обеспечит интересы бюджета Петербурга», — добавили в правительстве.
Креативные пространства начали массово появляться в Северной столице лет пять назад: идея совместить в одном месте кафе и бары, коворкинги и школы рукоделия, сувенирные мастерские и художественные галереи, тату-салоны и парикмахерские оказалась популярной у горожан, особенно молодых. Они приходят туда порой на весь день, находя себе занятия по душе.
«Креативные пространства предусматривают совмещение разных видов деятельности, — отметили чиновники. — Такая синергия окажет положительное влияние на товар, получаемый в результате креативной деятельности, поскольку скрещивание различных продуктов, работ, услуг позволяет получить принципиально новое благо».
Вопрос в реализации
Арт-пространство «Легко-легко» на Петроградской стороне, возможно, единственное в своём роде: оно работает в тесной связке с известным благотворительным фондом «АдВита», помогающим онкобольным детям. Их программа «Помогать легко» знакома всему Петербургу — то тут, то там стоят их столики с сувенирами, за многие из которых покупатель платит сколько хочет или может. Большая часть этой продукции как раз и создаётся в арт-пространстве.
Идея о пониженной арендной ставке — отличная. Такие пространства городу нужны, и чем больше, тем лучше.
«Волонтёры вместе с нашими подопечными детьми рисуют, а потом эти рисунки сканируются и переносятся на сувениры, — рассказала административный директор Татьяна Найко. — Сейчас мы создаём город в миниатюре — модели петербургских зданий из керамики. Уже сделали полностью Миллионную улицу, частично Садовую и Невский проспект. Это точно не хуже, чем китайские пластмассовые домики, а стоят столько же».Тут же за чашкой чая или кофе проходят мастер-классы, лекции, занятия по иностранным языкам — за них посетители тоже платят, сколько хотят.
«Мы считаемся коммерческой организацией, — пояснила Найко. — Мы не получаем субсидий и грантов, живём своим трудом. Конечно, хотелось бы помощи от района и муниципалов, чтобы мы хотя бы могли развешивать афиши о наших ярмарках, но, видимо, для них это сложно. Стоимость аренды, если честно, подрывает нас на корню. Я пыталась искать помещения у города — облечённые властью люди обещают, но пока…»
К тому, что город будет отдавать здания для подобных пространств по низким арендным ставкам, Татьяна отнеслась спокойно и показала на дом напротив — пустующий, с выбитыми окнами: «Мы не сможем такой отремонтировать, слишком много денег придётся потратить».
«Голицын-Лофт» на Фонтанке — одно из крупнейших в городе креативных пространств, где работает более ста резидентов. Они видят свою миссию в изменении инфраструктуры Петербурга путём создания «очагов активности и движения», чтобы даже депрессивные районы с помощью их проектов оживали, чтобы там возникала творческая атмосфера, а следом появлялясь экономическая подоплёка, вплоть до роста цен на квартиры в соседних домах.
«Но весь вопрос в реализации, — продолжил Басалыгин. — Будут ли нас допускать к участию в торгах? Не набегут ли туда спекулянты — компании, цель которых перепродать юридическое лицо с правом аренды интересного объекта? Сейчас таких спекулянтов на любых торгах полно. Какими будут договоры с городом? Ведь если 15-20 лет назад они были мягкими, то теперь стали очень жёсткими, например пункты о расторжении. С частными компаниями договоры намного мягче. Я надеюсь, что договоры с городом будут разумными и вообще реализация закона будет правильной».
Между тем законопроект Смольного о пониженной арендной ставке для креативных пространств уже нашёл поддержку у петербургских депутатов: 31 января Заксобрание приняло его в первом чтении.
2504
