Инвалиды получат новые льготы на строительство гаражей

Людям с ограниченными возможностями хотят дать право на внеочередное получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства индивидуального гаража. Это прописано в законопроектах Минэкономразвития, которые 5 сентября планируют обсудить члены президентского Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства​ под председательством главы Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова.

Минэкономразвития предлагает две инициативы: «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». Документы предполагают комплексное и системное регулирование вопросов правового положения и деятельности гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения.

Так, первым проектом вводятся понятия «индивидуальный гараж», «коллективный гараж», «некапитальный гараж». Кроме того, в документе дано определение понятия «гаражный кооператив». При этом предлагается считать понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив» равнозначными.

Также определён механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены возведённые ещё до введения в действие Градостроительного кодекса индивидуальные гаражи, и перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами.

Кроме того, планируется внести изменения в ряд законодательных актов, в частности в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и закрепить там, что государственный кадастровый учёт здания коллективного гаража осуществляется на основании: разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, технического плана здания коллективного гаража и правоустанавливающего документа на предоставленный гаражному кооперативу земельный участок, на котором расположен коллективный гараж.

В Минэкономразвития полагают, что госрегистрация права собственности гражданина или юридического лица, являющегося членом гаражного кооператива, на машино-место будет осуществляться на основании справки этого гаражного кооператива о полной выплате таким гражданином паевого взноса и правоустанавливающего документа такого кооператива на земельный участок, где расположен данный коллективный гараж. При отсутствии в ЕГРН сведений о машино-месте государственная регистрация права будет осуществляться одновременно с государственным кадастровым учетом такого объекта недвижимости.

Сейчас в Госдуме находится на рассмотрении законопроект Павла Крашенинникова «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях». Документ также предлагает комплексное решение «гаражной проблемы», что позволит снять правовую неопределённость и обеспечить владельцам гаражей и машино-мест защиту права собственности.

В частности, проект закрепляет общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки и хранения транспортных средств и дает определения​ тому, что такое гараж, гаражный комплекс, машино-место. Отдельно прописаны формы объединений собственников гаражей или машино-мест: гаражный кооператив и гаражное товарищество.