Эксперт рассказала, какие риски ждут покупателя квартиры по переуступке прав
До момента окончательной постройки жилого объекта и сдачи его в эксплуатацию квартиры как таковой нет. То есть, покупатель и продавец обмениваются правом собственности на несуществующий объект. Об этом NEWS.ru рассказала адвокат Ольга Сулим.
Переуступкой прав или договором цессии называется покупка жилья в здании, которое находится в стадии строительства. Ольга Сулим отметила, что купить квартиру в новостройке можно не только у застройщика, но и у частных инвесторов, юрлиц и паевых фондов.
Главным минусом такой сделки является то, что покупатель приобретает не только права, но и обязанности по договорам участия в долевом строительстве. Если у предыдущего владельца были долги или обязательства, они автоматически переходят к новому владельцу.
Сулим отметила, что покупать недвижимость по переуступке можно только у проверенного застройщика, чтобы быть уверенным в сроках сдачи квартир и их качестве. В противном случае, по ее словам, покупатель может лишиться и квартиры, и денег.
«Еще один минус — чаще всего необходимо оплачивать всю сумму сразу, без возможности рассрочки платежа. Перед сделкой стоит тщательно изучить всю документацию и убедиться в добросовестности застройщика и инвестора», — заключила эксперт.
