Долевое строительство возьмут под контроль

Строительная сфера в России будет подвергаться надзору, а права дольщиков защитят на законодательном уровне.

Соответствующий законопроект во втором чтении планируется рассмотреть на заседании Госдумы 20 июня. Законопроект был разработан группой депутатов во главе с председателем Госдумы Вячеславом Володиным и принят в первом чтении 11 января этого года. 

Через год долевое строительство станет историей

Главные нововведения — обязательное банковское сопровождение при строительстве многоквартирных домов, которое позволит не допустить нецелевого использования денег, а также применение эскроу-счетов, благодаря которым средства граждан будут переходить застройщику только после того, как объект сдадут в эксплуатацию. Ожидается, что с 1 июля 2018 года использование таких счетов для привлечении денег покупателей будет добровольным, а с 1 июля 2019-го станет уже обязательным.

Ко второму чтению документа Правительство подготовило поправки, которые содержат две основные нормы: это возможность строить дома по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки и возможность застройщикам привлекать целевые банковские займы с установлением ограничений по их объёму, чтобы кредит не был механизмом по выводу средств.

Глава думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев считает, что переход на эскроу-счета и банковское сопровождение застройщиков простимулирует увеличение размера их взносов в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства с нынешних 1,2 процента в несколько раз.

«Мы предлагаем увеличить эти тарифы до трёх процентов с октября этого года и до шести процентов — с января следующего года», — пояснил он. Также депутат обратил внимание на роль Единой информационной системы жилищного строительства. «Это наше важное достижение — на сегодняшний день существует база, в которой полностью отражена вся информация обо всех проектах жилищного строительства, включая и проблемные объекты, и те, которые только-только начинаются», — сказал Николаев.