Депутат: Регистрация права пользования жильем по завещательному отказу может стать обязательной
Предлагаемые Росреестром изменения в процедуре регистрации права пользования жильем по завещательному отказу подразумевают, что регистрация из факультативной станет обязательной. Об этом рассказал председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов «Парламентской газете» 6 апреля.
Завещательный отказ предусматривает, что наследник должен по завещанию исполнить какие-либо обязательства в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать такого исполнения. Например, предоставить право отказополучателю проживать в унаследованном жилье.
Росреестр подготовил законопроект, по которому с 1 января 2027 года право пользования жилым помещением, предоставленное по завещательному отказу, должно будет регистрироваться в ЕГРН как обременение в обязательном порядке. Общественное обсуждение инициативы продлится до 18 апреля 2026 года.
Гаврилов пояснил, что сейчас проживающий в помещении на основании завещательного отказа лишь вправе потребовать государственной регистрации своего права пользования, но не обязан это делать.
«На практике это означает, что отказополучатель по незнанию или нежеланию проходить процедуру может не подать заявление, и тогда в ЕГРН не появится никакой отметки об обременении. Покупатель, проверяя выписку перед сделкой, рискует не обнаружить, что в квартире может проживать лицо, имеющее законное право пользования жилым помещением на срок, определенный завещанием», — отметил депутат.
Он уточнил, что суть предлагаемых Росреестром изменений состоит в том, что регистрация из факультативной становится обязательной.
«Если сейчас наследник может оформить собственность, а обременение в ЕГРН так и не появится, то после вступления закона в силу право пользования отказополучателя должно быть зафиксировано в реестре. Для покупателей это означает, что выписка из ЕГРН должна стать более полным источником информации о правах третьих лиц на объект. Для самих отказополучателей регистрация больше не должна зависеть исключительно от того, подали ли они заявление сами», — добавил Гаврилов.
Читайте также:
• Наследникам бойцов СВО хотят упростить получение пенсионных накоплений • Деньги умерших предлагают передавать государству
Ещё материалы: Сергей Гаврилов
