Депутат Кошелев предложил ввести видеофиксацию сделок с недвижимостью

В России нужно ввести обязательную видеофиксацию всех сделок с недвижимостью. Об этом заявил 13 марта первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в разговоре с РИА Новости.

По его словам, при покупке и продаже жилья ошибка или злой умысел могут стоить человеку всего, что он копил десятилетиями. Кошелев подчеркнул, что в настоящее время нотариальное удостоверение опирается в основном на бумагу, которую легко подделать или оспорить, утверждая, что человек якобы не имел представления о том, что подписывает. В результате суды сталкиваются с проблемой, когда сложно доказать, что гражданин действовал под влиянием заблуждения или давления, полагая, например, что оформляет не продажу, а договор аренды или пожизненного содержания.

Кроме того, в зоне особого риска — одинокие пожилые люди, а также граждане, не обладающие юридической грамотностью. В частности, многим гражданам пенсионного возраста бывает тяжело читать документы, напечатанные мелким шрифтом. Они также могут не до конца понимать юридические последствия подписи.

Избежать этого могли бы помочь процедуры видеофиксации при удостоверении всех сделок с недвижимостью, которые проводили бы нотариусы. При этом видеоматериалы стоит хранить в течение всего срока давности по делам о мошенничестве, чтобы они были доступны правоохранителям, если возникнет необходимость, указал депутат.

Парламентарий считает, что видеозапись может оказаться неопровержимым доказательством, по которому можно понять, было ли согласие человека добровольным и осознавал ли он свои действия.

Также видеофиксация защищает добросовестных покупателей. Так, в случае если продавец или его родственники попытаются оспорить сделку, то видеоматериал подтвердит законность намерений и отсутствие давления. По мнению Кошелева, внедрение обязательной видеофиксации защитит пенсионеров от давления и обмана, снизит нагрузку на судебную систему и поможет восстановить справедливость там, где цена ошибки измеряется судьбами семей.