«Дальневосточный гектар» разрешат приватизировать досрочно

Возможность досрочно оформить в собственность участки, полученные в безвозмездное пользование на Дальнем Востоке, возникнет у тех владельцев земли, которые возьмут ипотеку на строительство там жилого дома. Соответствующий закон сенаторы планируют рассмотреть на пленарном заседании Совета Федерации 2 декабря.

Одна из главных трудностей освоения «дальневосточных гектаров» сегодня заключается в том, что банки не берут в качестве залога земельные участки, которые не находятся в собственности. А согласно действующим нормам, участок может быть передан в собственность досрочно — если на нём построен жилой дом. При этом, “дальневосточный гектар” предоставляют в безвозмездное пользование на пять лет.

Подать же заявление на приватизацию можно не раньше, чем за полгода до окончания срока договора — но только если на участке не построен жилой дом. А чтобы сделать это, участок должен принадлежать гражданину на праве собственности и соответствовать минимальным требованиям к объектам ИЖС. Таким образом, обладатель участка в Дальневосточном федеральном округе не может взять ипотечный кредит, чтобы построить на нём дом.

Сложившаяся ситуация замедляла освоение «дальневосточных гектаров» и в целом тормозила развитие самой госпрограммы. Поэтому авторы закона предложили закрепить норму, согласно которой гражданин сможет получить «гектар» в собственность досрочно и в случае, если заключит с российским банком кредитный договор о выделении средств на строительство жилого дома на этом участке. При этом договор должен предусматривать передачу земли в залог банку после того, как она будет оформлена в собственность заёмщиком.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в апреле.