В Петербурге приватизируют Елисеевский магазин

Одна из достопримечательностей Петербурга скоро может перейти в частные руки. Арендатор помещения, где размещается знаменитый Елисеевский магазин, подал документы в Комитет имущественных отношений: он просит приватизировать исторический памятник. И вполне имеет на это право: по закону тот, кто арендует помещения более двух лет, может получить их в собственность. А компания «Магазин купцов Елисеевых» находится там с 2010 года, то есть больше пяти лет.

Исключений для подобных объектов в законе не предусмотрено, хотя парламентарии разных уровней, в том числе и петербургские, просили их прописать, чтобы региональные власти имели право не передавать в частные руки исторические здания. Так что Смольному придётся согласиться на приватизацию, хочет он того или нет. Впрочем, до революции помещение Елисеевского магазина было в частных руках, и сейчас вполне могло бы существовать в таком же статусе. Но тут есть опасность: владелец — этот или будущий — может запросто перепрофилировать заведение, и вместо гастронома открыть там хоть обувное ателье, хоть агентство недвижимости. И тогда Петербург лишится своей достопримечательности.

Такая ситуация уже едва не возникла в 2005 году, когда тогдашний арендатор «Парнас-М» решил переуступить за 5 миллионов долларов помещения московской фирме «Арбат Престиж» — та собиралась открыть в исторических интерьерах парфюмерный бутик. Против перепрофилирования магазина резко выступила Валентина Матвиенко, занимавшая в те годы пост губернатора Петербурга. По её настоянию в договор аренды было вписано обязательство сохранить Елисеевский магазин продуктовым. Тогда это было достаточной гарантией, чтобы городская достопримечательность не исчезла.

Но времена изменились, появился закон, позволяющий приватизировать арендуемые помещения, — и угроза перепрофилирования может возникнуть снова. Сейчас задние на углу Невского и Малой Садовой принадлежит городу, его часть арендует за 24 миллиона рублей в год «Магазин купцов Елисеевых», который связывают с известным ресторатором Евгением Пригожиным. Он уже вложил в ремонт свыше ста миллионов, придав залу дореволюционный шарм. В оформлении витрин участвовал художник Михаил Шемякин. Так что сейчас опасность смены профиля — чисто гипотетическая. Но она есть.

- Магазин, как говорят, больших прибылей не приносит, это больше музей, чем гастроном, — считает историк Андрей Кормилицын. — Возможно, новый владелец захочет извлекать больше денег и откроет там, скажем, ресторан, и запретить это сделать будет трудно. Потерять магазин в том виде, в котором он существует уже более ста лет, будет обидно: заходя в него, чувствуешь живую ткань истории. Такие же ощущения возникают в питерской аптеке Пеля или в европейских городах, где очень ценят заведения, веками сохраняющие свой профиль — например, старинная аптека на Ратушной площади в Таллине. Елисеевский магазин из того же ряда. Я считаю, нужно законодательно закрепить, чтобы даже частный собственник не имел права устраивать там что-либо, кроме гастронома. Но пока у Смольного есть только один инструмент, способный помешать переходу Елисеевского в частные руки: чиновники могут назначить приватизационную стоимость с учётом уникальности и историчности места. То есть заоблачно высокой. А структура Пригожина сможет обжаловать эту цену в арбитраже. И тогда всё будет зависеть от решения суда.