Проблему дольщиков решат выкупом земель с «недостроем» третьими лицами

Изменения в закон о банкротстве, предусматривающие передачу активов по строительству третьему лицу, помогут решить проблему дольщиков, полагает автор соответствующих поправок в законодательство о банкротстве заместитель председателя Комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.

Он отметил, что поправками предлагается расширить существующий механизм банкротства компаний в части выкупа земельных участков с незаконченным строительством третьими лицами. Сейчас это возможно только кооперативам, созданным гражданами, а авторы поправок депутаты Александр Хинштейн и Владимир Ресин предлагают предоставить такое право и юридическим лицам. «Это будет возможно при определённых условиях: первое — закрытие первых и вторых очередей дольщиков. Второе — обязательное наличие положительного отзыва Минстроя о деятельности компании», — пояснил Хинштейн.

Он признался, что поводом для разработки законопроекта об изменениях в законодательство о банкротстве, стала ситуация с СУ-155: один из крупнейших российских строительных холдингов, в состав которого входят более 80 промышленных предприятий и строительных организаций, имел долг по итогам 2014 года в более чем 25 миллиардов рублей. В связи с этим компания приостановила строительство нескольких крупных жилых комплексов на территории Москвы, Московской области и других регионов. Это спровоцировало то, что СУ-155 поданы десятки исков о банкротстве.

Новый пакет поправок позволит, по мнению авторов поправок, в ситуации с СУ-155 выступить основным инвестором по «недострою» дочерней структуре АКБ «Роскап». Таким образом, поправки закладывают механизм, когда государство может брать на себя ответственность за  объекты незавершённого строительства. Депутат Госдумы Владимир Ресин заметил, что ситуация с СУ-155 показывает: если сегодня речь идёт о 27 тысячах дольщиков по всей России, то в ближайшем будущем их количество может дойти до ста тысяч человек. «Принимая такие поправки, мы даём возможность людям спокойно спать: они будут знать, что хоть и с задержкой, но обязательно получат квартиры. В этом смысл  данных поправок», — отметил он.

Важный пункт  законопроекта — вводится запрет  на использование иностранных регистраторов при ведении реестра акционеров стратегических акционерных обществ. Данная поправка направлена на укрепление безопасности и суверенитета государства — АО являются сегодня многие стратегические компании и предприятия, информация о которых не должна выходить за пределы страны.  

Председатель профильного Комитета Госдумы по вопросам собственности, депутат от фракции КПРФ Сергей Гаврилов отметил, что, принимая данные поправки, особенно ту часть, которая касается решения проблемы дольщиков, власти решают не экономический, а социальный вопрос: «Мы успокаиваем граждан в важнейшем сегменте рынка. Это важное политическое решение, и наш комитет рекомендует принять поправки во втором чтении. Отмечу необходимость повышенного парламентского контроля над исполнением данного решения».