Жильцы многоквартирных домов теперь защищены от произвола управляющей компании — депутат

Зампредседателя думского комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин отчитался о проделанной за весеннюю сессию работе. По его словам, изменения Жилищного кодекса проводятся по четырем условным направлениям: управление многоквартирными домами, сдерживание роста тарифов, расчет субсидий адресной помощи, модернизация жилищного фонда и системы ЖКХ.

Какие же нововведения ожидают владельцев недвижимости? Отныне облегчена процедура собрания жильцов многоквартирного дома. Теперь решение может быть вынесено очно, а согласовано с проживающими заочно, даже через смс-голосование.

В то же время, если 10 процентов жильцов многоквартирного дома выступают с какой-либо инициативой, то управляющая компания обязана провести с ними общее собрание. Также были расширены полномочия советов многоквартирных домов: председателю разрешено действовать без доверенности от имени всего дома, а решение жильцов собрания является официальным документом, и, соответственно, за его подделку грозит уголовная ответственность.

Сидякин напомнил, что в этом году управляющие компании (УК) проходили лицензирование: «Из 16 тысяч таких компаний ее получили лишь 12. Это был серьезный квалификационный отбор, в том числе на знание Жилищного кодекса». Во фракции «Единая Россия» надеются, что такой контроль позволит сделать работу УК более ответственной, ведь за нарушения будет изъята лицензия. Также у жильцов появилась защита: УК может быть оштрафована за неправильный расчет оплаты ЖКХ или ненадлежащего качества услуги.

Депутат добавил, что 1 апреля 2016 года вступит в действие закон, по которому общедомовые нужды будут перенесены в разряд жилищных услуг, и по конкретным типам домов будут установлены нормативы. Были сохранены адресные субсидии. Если совокупный платеж ЖКХ превышает 22 процента от дохода семьи, то все остальное платит субъект, (в Москве действует 10-процентный барьер).

«Наконец, бесплатная приватизация снова продлена, — заключил парламентарий, — теперь до марта 2016 года».