Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект о развитии некоммерческого найма жилья

Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении законопроект о развитии некоммерческого найма жилья. Документ разработан в целях устранения пробела в правовом регулировании отношений в сфере некоммерческого найма жилых помещений. Его принятие позволит решить проблему доступности жилья для большинства граждан с невысоким уровнем дохода.

Предполагается, что наймодателем по договору некоммерческого найма смогут стать органы  государственной и муниципальной власти, некоммерческие организации, собственник дома или комплекса домов.

Наниматель такого жилья должен отвечать условиям, установленным для нуждающегося в жилье гражданина по договору социального найма прописанным в статье 51 Жилищного  кодекса РФ. К ним относятся случаи, когда гражданин и члены его семьи не имеют никакого жилья, когда площадь имеющегося жилья, в том числе по социальному найму, менее учетной нормы;  когда жилье не отвечает установленным требованиям, установленным Правительством РФ,  если в семье имеется больной с тяжелой формой хронического заболевания и совместное проживание с ним невозможно.

Наниматель не должен быть признан малоимущим, а доходы и стоимость его имущества, подлежащего налогообложению, не должны превышать уровня, установленного органом местного самоуправления на основе закона субъекта РФ.

Долгосрочный договор социального найма будет заключаться на срок от 3 до 10 лет. Краткосрочный договор — на срок до 1 года.