ЧИТАЙТЕ В БЛИЖАЙШЕМ НОМЕРЕ
Аренду выведут из тени
Для этого региональные парламенты должны до 1 декабря успеть принять соответствующие законы. Таким образом законодатели рассчитывают вывести из тени нелегальных предпринимателей, в частности, легализовать рынок аренды жилья... Материал обозревателя «Парламентской газеты» Геннадия Омельченко на эту тему читайте в ближайшем номере «ПГ».
Мнения экспертов по теме:
Валерий Виноградов, Вице-президент Российской гильдии риэлторов, Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
– «Выход из тени» в сфере сдачи в аренду квартир - процесс, понемногу набирающий обороты вне зависимости от инициатив законодателей. Предложенные меры можно четко поделить две части. Первая - «пряники». К таковым нужно отнести возможное упрощение процедуры уплаты и потенциальное облегчение налогового бремени. Вторая - «кнут». Здесь законодатели, как обычно, прямолинейны и неэффективны. Полицейские рейды для выявления нелегальных арендаторов вряд ли дадут осязаемый результат. Предусмотренная конституцией неприкосновенность жилища пока в целом в России соблюдается, и попасть в квартиру без согласия проживающих в ней полицейским будет затруднительно.
Александр Крутов, депутат Московской городской думы, член бюджетно-финансовой комиссии:
– По сути, сейчас мы унифицировали действующий в настоящее время закон города Москвы «Об упрощенной системе налогообложения на основе патента», который был принят еще в 2008 году. К сожалению, он оказался неэффективным. Достаточно сказать, что за это время было выдано всего 5 тысяч патентов на право заниматься частным извозом и только 2 тысячи - на сдачу в аренду жилых помещений. Заявившись индивидуальным предпринимателем, можно платить 6 процентов от дохода, или 15 — от разницы доходов и расходов. Можно вообще не регистрироваться как предприниматель и честно платить подоходный налог 13 процентов. Вариантов много. Но выбирается вариант – не платить вообще ничего.
Риск за занятие незаконной предпринимательской деятельностью настолько низок, что платить налоги никто не хочет. Полицейские рейды как раз и направлены на то, чтобы поднять уровень риска незаконного предпринимателя.
581
