Законопроект защитит земельных дольщиков от возможных рейдерских захватов

«РФ-сегодня»

На заседании комитета Госдумы по делам общественных объединений и религиозных организаций, депутаты рассмотрели и рекомендовали к принятию в первом чтении проект поправок в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данный комитет является соисполнителем по этому проекту поправок.

Согласно действующей редакции закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для принятия решений достаточно 20% дольщиков от общего числа, что дает возможность для злоупотреблений. Так, работая с обращениями фермеров Краснодарского края, активисты Общероссийского народного фронта столкнулись со случаями, когда организаторы проводили подряд несколько общих собраний собственников, где рассматривались одни и те же вопросы, до тех пор, пока желаемое решение не будет принято. Кроме того, действующая система фактически предоставляет возможность меньшинству (20%) решать вопросы большинства (80%).

Действующая норма закона может использоваться для рейдерских захватов земель и принятия решений, не выгодных большинству дольщиков сельхозземель. Исходя из этого, законопроект, внесенный в мае 2016 г. депутатами Ольгой Тимофеевой и Виктором Климовым, предлагает повысить кворум с 20% до 50%. Именно 50-процентный кворум является нормой для собраний граждан, в частности, собраний сособственников, закрепленной в Гражданском кодексе РФ. То есть в настоящее время права земельных дольщиков защищены от злоупотребления со стороны недобросовестных собственников долей в гораздо меньшей степени, чем участников любых других гражданско-правовых сообществ — членов кооперативов, собственников помещений в многоквартирном доме, товариществ собственников жилья и т.д.

 Ольга Тимофеева  напомнила, что  думский комитет по делам общественных объединений и религиозных организаций, являющийся соисполнителем по данному проекту поправок, на своем заседании подтвердил их актуальность и необходимость скорейшего принятия. «Надеюсь, в самое ближайшее время наш законопроект обсудят на заседании профильного комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, а затем он будет вынесен на рассмотрение Государственной думой» — резюмировала Тимофеева.