Установление публичного сервитута в отношении земельных участков общего пользования в пользу местного населения

Депутат Государственной Думы Андрей Туманов выступил с законодательной инициативой № 864849-6 "О внесении изменений в статью 23 Земельного кодекса Российской Федерации".

«В настоящее время в отдельных субъектах Российской Федерации имеют место многочисленные случаи злоупотребления правом со стороны собственников, владеющих земельными участками, которые фактически являются земельными участками общего пользования или имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения», — пишет в пояснительной записке к законопроекту депутат.

Собственники земельных участков общего пользования, умышленно злоупотребляя своим правом, препятствуют собственникам жилых домов в пользовании этими участками: блокируют возможность прохода и проезда; ограничивают проезд экстренных, технических и сервисных служб к жилым домам; требуют плату за проход и проезд. При этом путь через земельные участки общего пользования является единственно возможным вариантом въезда в населенный пункт и передвижения внутри его территории.

Анализ судебно-арбитражной практики позволяет выявить многочисленные судебные разбирательства, инициированные при сходных обстоятельствах. При этом реальный законодательный механизм защиты прав жителей в настоящее время отсутствует.

Единственным способом урегулирования сложившейся ситуации, по мнению депутата, является установление публичного сервитута в отношении земельных участков общего пользования в пользу местного населения, что и предлагается в законопроекте.