«В челябинском законопроекте не преодолён стереотип об обязательной плате за содержание и ремонт жилья»
Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Института экономики города Дмитрий Гордеев комментирует инициативу Заксобрания Челябинской области дать регионам право устанавливать минимальный тариф на содержание и ремонт жилья:
- Правильный размер платы жильцов за содержание и ремонт жилья — этот тот, который соответствует потребностям дома. Есть стереотип, который заложен в челябинский законопроект и он не преодолен. Этот стереотип — в том, собственники многоквартирного дома должны установить фиксированный размер платы. Но в Жилищном кодексе написано, что Договором управления домом устанавливается не фиксированная плата, а порядок её установления. Что не одно и то же.
Если брать конкретный адрес, то надо понимать, какие работы будут выполняться. На момент заключения договора — понятно, что это мытьеё подъездов, вывоз отходов, уборка территории. Управляющая организация, которая входит в дом, осматривает его и понимает, какой ремонт необходим. И она может предложить его по текущим ценам. Но минимальный перечень работ, определённый Правительством в 2013 году, на 80% состоит из осмотров помещений. А что будет выявлено в результате — никто не знает. Если — ничего, то зачем платить? И как вообще можно заплатить за то, что выяснится только со временем.
