Необходимо прозрачное определение кадастровой стоимости и простой механизм её оспаривания

- Предлагаемые изменения в закон будут способствовать повышению самостоятельности муниципальных образований — упростится администрирование налогов, появится возможность оценивать недостроенные и, соответственно, выпадающие из под налогообложения в настоящее время, объекты недвижимости. Но до введения налога, на мой взгляд, важно создать ряд условий. Первое — необходим четкий, прозрачный, понятный механизм определения кадастровой стоимости недвижимости. И второе — должен быть предельно простой и реально работающий механизм, при котором владельцы этой недвижимости смогут оспорить данную стоимость.

В частности, в Вологодской области, мы столкнулись с тем, что при определении кадастровой стоимости земли возникло много ошибок и непонимания. У людей естественно появилась масса претензий, ведь по некоторым позициям земельные участки подорожали в 10-15 раз, и нередко определенная кадастровая цена существенно выше рыночной. Соответственно и налог, который начисляется населению, тоже вырос. Причем, обоснования — понятные, разумные — есть не всегда. А механизм оспаривания цены крайне сложен для простого человека.

Таких перекосов допускать нельзя, а введение налога должно быть очень аккуратным и очень разумным. То есть необходимо провести большую подготовительную, разъяснительную работу и создать реально действующие механизмы определения соответствия размера кадастровой стоимости недвижимости с рыночной.