Сергей Зуденков: Нужно создать необходимые условия, при которых было бы выгоднее платить налог на имущество, чем от него как-то скрываться

- Предельный срок введения налога на недвижимость физических лиц в России — 2018 год. А регионы смогут вводить этот налог уже с 2014 года. Что вполне логично, потому что кадастровая оценка недвижимости завершена еще в прошлом году. А эту оценку как раз и проводили для того, чтобы ввести новый налог, который заменит ныне действующие земельный налог и налог на имущество физических лиц.

Любой налог, что бы при этом ни говорилось, вводится для того, чтобы увеличить наполняемость бюджета — это известно из практики. Налог, о котором мы говорим — это колоссальный источник доходов. И с учетом реализуемых в регионе крупномасштабных проектов и дефицита финансирования я думаю, что нижегородское Правительство сделает все, чтобы принять этот закон уже с 2014 года.

Другой вопрос в том, что экономическая ситуация сейчас оставляет желать лучшего. Речь о многих так называемых «независимых» оценщиках, которые на деле оказываются зависимы - от того гонорара, который они получают; от технического задания заказчика, который им этот гонорар выдает. Вид деятельности этот не лицензируемый, уголовной ответственности за неправильную оценку организации не несут. Граждане часто обращаются в суд с жалобами на завышение стоимости их недвижимого имущества. И надо сказать, что в Татарстане, например, по итогам рассмотрения исков в судах совокупная стоимость земельных участков снижается более чем в три раза.

Процесс введения нового налога должен пройти эволюционный путь. Конечно, на первых порах нужно ожидать, что граждане этот закон будут саботировать. Российский народ предприимчивый и люди станут применять все возможные способы, чтобы сократить сумму уплачиваемого налога или вовсе его не платить. Например, они могут не ставить на кадастровый учет объекты недвижимости.

Если мы просто введем новый налог, это не приведет к тому эффекту, который ожидается. Нужно создать необходимые условия, при которых было бы выгоднее платить налог на имущество, чем от него как-то скрываться. Здесь должна работать система. Это касается и разработки четкой методики оценки; и контроля за работой оценщиков; и поведения собственников недвижимого имущества — необходимо, чтобы они закон приняли и выполняли его должным образом. Плюс, не должны давать сбоя судебные инстанции.