ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА РЕГИОНА

Авторы законопроекта отмечают, что число граждан, потерявших деньги из-за недобросовестных застройщиков с каждым годом сокращается. Сейчас строительный рынок работает на основании закона № 214-ФЗ о долевом участии в строительстве многоквартирных домов. Он устанавливает четкие правила использования средств участников долевого строительства, и строительные компании могут тратить деньги граждан только на строительство домов и прокладку коммунальных сетей. Если дольщики выяснят, что застройщик тратит их деньги не по назначению, то они могут через суд расторгнуть договор. Тогда строительная компания рискует потерять деловую репутацию, остаться без оборотных денег, и теоретически все это может грозить банкротством застройщика.

По мнению авторов законопроекта, право соинвестора на расторжение договора и взыскание взноса не останавливают некоторых застройщиков от нецелевого расходования средств. Судится в нашей стране дело хлопотное, и они понимают, что на получение денег обратно у недовольных дольщиков может уйти довольно много времени. Эксперты отмечают, что у соинвесторов нет реальной возможности получить назад свои деньги. Поэтому действия таких застройщиков предлагается квалифицировать как «Злоупотребление полномочиями».