За обман дольщиков – за решетку

Сейчас нарушителям закона о долевом строительстве грозит лишь гражданско-правовая ответственность. Проблема обеспечения гарантий участникам долевого строительства очень актуальна. «Мы проанализировали ситуацию и выяснили, что значительная часть нарушений со стороны застройщиков возникает в результате не целевого использования привлекаемых застройщиком денежных средств, – комментирует Алексей Макаров. –  Это приводит к недостаточности средств для завершения строительства, либо к банкротству застройщика. В этих случаях бремя завершения строительства ложится и на участников строительства и на публичные субъекты». 

Депутат предлагает ввести поправки во вторую часть статьи 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями». Эта статья предусматривает наказание в виде штрафа в размере до 1 млн рублей (или в размере его заработной платы за период до 5 лет) или заключение на срок до 10 лет с лишением права занимать определенные должности на период до 5 лет.

По словам Алексея Макарова, существует и другая проблема: неправомерные действия застройщика не могут быть квалифицированны как мошенничество и как присвоение, потому что предполагают изначальный умысел. Поэтому он предложил ввести в статью 201 УК РФ дополнительный состав «Злоупотребление полномочиями». 

Депутат подчеркнул, что на практике застройщики нередко злоупотребляют полномочиями. Они грубо нарушают правила бухучета, кредитуют заведомо несостоятельных партнеров, скрывают недостаток материально-денежной базы, заключают заведомо невыгодные для организаций контракты, вступают в невыгодные отношения с фирмами-банкротами, либо с мошенниками и лжефирмами. Алексей Макаров считает, что это происходит потому что руководство таких недобросовестных компаний чувствует свою безнаказанность. Депутат уверен, что угроза уголовного наказания позволит снизить количество злоупотреблений в сфере застройки и тем самым защитит рядовых граждан – участников долевого строительства. 

По материалу пресс-службы Заксобрания Санкт-Петербурга