Иркутская область: закон – защита обманутых дольщиков

Теперь права требования к застройщику у дольщиков будет выкупать некоммерческий фонд, учрежденный областным правительством. Фонд сможет обращаться в суд с иском к застройщику, не выполнившему свои обязательства, и требовать возвращения вложенных средств. Или, привлекая кредитные средства, достраивать объекты, продавать квартиры в них по рыночным ценам, компенсируя таким образом свои расходы и выполняя обязательства по ценным бумагам.

В свою очередь, дольщики смогут использовать полученную ценную бумагу для покупки квартиры у любого застройщика, как это делают владельцы жилищных сертификатов. А строительная компания сможет обналичить облигацию в фонде. Целевая ценная бумага будет иметь номинал, равный рыночной стоимости доли в незавершенном объекте с учетом дисконта.

Новый закон также предусматривает, что уполномоченный орган исполнительной власти будет вести реестры как пострадавших участников долевого строительства, так и застройщиков, в том числе недобросовестных.