Андрей Туманов: Граждане должны бороться за пересмотр кадастровой стоимости земли

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи, главный редактор газеты «Ваши 6 соток» Андрей Туманов ответил на вопросы читателей «Парламентской газеты».

Зинаида, Серпуховской район, г. Протвино: Здравствуйте! Садоводством занялась совсем недавно. Расскажите, как правильно выбирать корни пионов, в какое время и при какой температуре лучше сажать?

- Во-первых, я должен сказать, что наши посадки не заканчиваются никогда, сейчас сажаем чеснок, сажаем мелколуковичные цветы, которые ранней весной подарят нам разноцветный ковер: тюльпаны, гиацинты, нарциссы и так далее. А чуть позже мы будем сажать овощные растения, холодостойкие. Расскажу очень коротко, как можно посадить грядку зимой, в мороз. Делается грядочка под зиму, нарезаются бороздки, сверху кладется фанерка или рубероид или другой любой материал, и в подвальчик вы прячете ведро земли, чтобы оно не замерзало. Когда вы раскапываете лопатой снег, у вас обнажается грядочка с нарезанными бороздками, вот в эти бороздочки сеете семена. Естественно, холодостойких культур — это может быть морковка, свеколка, разные виды салатиков. Достаете из подвала землю, присыпаете землей, заравниваете эти бороздочки, и потом снегом обратно засыпаете.

- То есть под снегом появляются всходы?

- Нет, не под снегом конечно. А весной, когда эта грядочка растает, первые всходы выступают. Как и при позднем осеннем посеве — всё один к одному. Просто передвинули эти работы. Для чего этот способ я пару раз применял? Я осенью уезжал, а мне нужно было под зиму посеять часть урожая, потому что сдвинуть с весеннего сезона часть работ на осень или на какое-то другое время нельзя, потому что весна — это время, когда всё по минутам расписано. Метод подходи к пионам. Пионы в принципе достаточно холодостойкое растение, сажать можно в начале мая, примерно, когда картошку сажаете. Пионы выбирают обычно по почкам, покупаете делёнку, смотрите, сколько на ней почек. В принципе, если вы правильно посадите, то из каждой почки у вас будет побег и возможно будет цветочек, если корневище не ослаблено очень сильно. Лучше всего покупать не в каких-то магазинах, где красивые упаковочки с пионом — как правило это голландское производство. Я советую покупать в наших отечественных питомниках. Там вам отрежут свеженькую делёнку, она не будет ехать из далека, лежать не будет на складах. А вам, что называется, сделают, в пакетик положат, вы отвезете на дачу и посадите. И честно говоря, я грешен тоже, из Голландии много чего привозил, но всё наше у меня растёт гораздо лучше, чем то, что я покупал в самой Голландии.

Андрей, Алиса, Москва, дачники: Добрый день. Наши соседи по даче, очень влиятельные люди, хотят через наш участок провести трубопровод. Это значит, что весь участок перероют, и потом в случае ЧП мы всегда будем находиться под «дамокловым мечом». Имеем ли мы право отказаться на законных основаниях, так как оказывается «давление», а теща боится ссориться?

- Давайте не нагонять страхи, надеюсь, что это не нефтяной трубопровод «Дружба» пойдёт через участок, а наверняка там пройдет летний водопровод, который идет по верху в садовом товариществе, он не закапывается, идёт, как правило, по краю участка, и в принципе никаких проблем тут нет. Даже если что-то прорывает, это ремонтируется быстро. Я думаю, что люди немножко нагнетают. Понимаете, выбирать нужно даже не участок, потому что участок можно всегда подрегулировать, выбирать надо соседа. А если вы не можете соседа выбрать, вы с ним уже живёте постоянно, то надо каким-то образом подстраиваться. Ведь сосед тоже, что называется, не свалился с Луны и для чего-то это ему надо. Наверное, он просто ведёт водопровод, вести в обход невозможно и он попросился через ваш участок провести. Вы можете также попросить к этому водопроводу подсоединиться и жить мирно между собой. В принципе ничего страшного не произойдет, у меня тоже по участку такой водопровод идёт.

- А если не летний, может быть, правда, какие-то подземные коммуникации, что можно посоветовать людям?

- Вообще подземные коммуникации через участок редко идут, для этого есть территория общего пользования, вдоль дорог, канав. Здесь надо разбираться. Просто из этого вопроса нельзя конкретно выудить ту самую нужную информацию, которую можно использовать для ответа, поэтому здесь давайте разбираться. В принципе, отказаться вы можете, вы собственник. Сосед на вас может подать в суд, чтобы попросить через вас провести этот трубопровод, но скорее всего, суд ему откажет, потому что это же не проход к своему участку.

Звонок в студию. Добрый день, председатель Аграрной партии Башмачникова Ольга, хотела задать два вопроса, касающихся земель. Первый вопрос. На сегодняшний день, на самом деле известно во многих субъектах федерации кадастровая стоимость земельных участков гораздо превышает рыночную её стоимость. От этого, конечно, страдают все сельхозпроизводители, включая фермеров, которые имеют возможность приобрести земельные участки без торгов, речь идёт о 15 процентах кадастровой стоимости сельхозугодий или если они хотят оформить земельные участки в собственность, которая находится у них на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследного владения. И, кроме того, речь о налогах. То есть каким образом, какие изменения нужно внести в методические указания по государственной кадастровой оценке земель сельхозназначения, чтобы эту проблему, связанную с завышенной кадастровой стоимостью земельных участков, решить?

- Не такой вопрос простой с кадастровой стоимостью земли. Вот почему, дело в том, что у нас фактически не было нормальной оценочной службы по земле. И при этом вдруг захотели регулярно раз в два года изменять кадастровую стоимость земли. Ну, как правило, это идут изменения в сторону повышения, потому что кадастровая стоимость земли раньше близко не подходила к рыночной, в принципе, какие-то есть здесь оправданные моменты. Но службы нет. Кто-нибудь из наших слушателей видел хотя бы одного оценщика, который с блокнотиком бы приходил и что-то там смотрел и записывал? Я уже призываю два года, покажите мне хоть одного оценщика, я хочу посмотреть на него. Нет, и не было никогда. То есть вот эту громадную работу проводят, извините, от фонаря. Сидит девочка за компьютером в каком-нибудь городе, например Санкт-Петербурге, в фирме, которая выиграла тендер по оценке, оценивает район, например Павлово-Посадский район Московской области, исходя из стоимости участков. Она выводит среднее арифметическое, вот вам, пожалуйста, и кадастровая оценка. То есть без всяких выездов, без всяких оценок и методик, тем более есть некий социальный заказ от властей, чтобы это по максимуму было, пока люди не начнут, что называется, высказываться против. Если люди платят, считают власти, то и пусть платят. Поэтому, во-первых, как минимум надо высказываться против, потому что земельный налог не только от кадастровой стоимости земли зависит, но и от ставки земельного налога, а ставку определяют местные депутаты. Местные депутаты, оставляют её, как правило, на уровне 0,3 процента. У крестьян там другая ставочка, но, в любом случае, в первую очередь, спрашивайте, что называется, по полной программе на депутатов. Выставляйте условия: либо вы нам понижаете ставку земельного налога до приемлемой цифры, например 0,2 или 0,1 а можно и до нуля попросить, потому что не выше 0,3 процента для садоводов, а это значит может быть ниже как угодно. Либо мы будем выступать против вас на выборах, потому что вы антинародные. Скажу по секрету, для большинства депутатов свое «я» важнее, чем наполнение бюджета, они сразу станут ласковыми. Этот секрет очень хорошо действует, особенно с местными депутатами. Теперь, возвращаясь к кадастровой стоимости земли. К сожалению, да, есть такая тенденция, есть некий социальный заказ со стороны властей, кадастровую стоимость, как говорится, будут по максимуму торговать, по максимуму брать деньги. А ведь любой налог — это ещё некий регулятор. С помощью налога можно усилить какую-то деятельность или наоборот сузить её. Вот какая сейчас основная задача у нашего государства? Посмотрите, сколько земли простаивает, а какой самый выгодный человек для государства — тот, у которого ничего нет? Конечно, самый выгодный человек -тот, кто мало у государства просит, всё добывает сам и после основной работы ещё поехал на свой участок работать. Вот будь я на месте государства, что называется, я бы просто раздал землю по максимуму людям, чтобы они были обременены собственностью. Человек, у которого есть собственность, он и на баррикады не полезет, и будет работать при этом. Потому что из собственности надо извлекать что-то, поэтому дачники — самые лучшие граждане для государства. Сейчас я об этом кричу на всех углах, но это поймут рано или поздно.

Теперь, как бороться с этой глупой кадастровой непрофессиональной оценкой. Во-первых, при всех структурах Росреестра есть согласительные комиссии, там давно поняли, что это большая афера с кадастровой стоимостью земли и в согласительных комиссиях Росреестра там в процентах 70-80, когда вы туда приходите, кадастровая стоимость пересматривается. Решить это можно. Если вдруг не пересмотрели по каким-то причинам, сразу простейшее исковое заявление в суд «прошу изменить кадастровую стоимость земли, потому что я не понимаю, на основании каких методологий она была так загнана вверх». Судья вызывает вас и оценщика, чаще всего оценщики не приходят, потому что далеко ехать, из другого города, из другой области, а даже если придёт такая девочка, её спросят, на какие методологии она опиралась, на какие расчёты, она ответит, что по компьютеру смотрела … и принимается решение в вашу пользу. То есть надо бороться, если не бороться, будут брать по максимуму.

Михаил Нечаев, г. Монино, МО: Андрей Владимирович, знаем и любим Ваши «6 соток», читаем новости сайта. На этот раз вопрос непростой. Мы с коллективом нашего СНТ 10 лет назад заключали договор о присоединении к нашему СНТ части совхозных земель. В этом году узнали, что на землю совхоза претендует монастырь. Могут ли у нас эту землю отобрать?

- Я совершенно не понимаю, как это — заключать договор о присоединении земель.

- Купили, наверное.

- Не факт, что купили. Представьте, можно ли договор, например, с Японией заключить договор о присоединении каких-то островов к садоводческому товариществу. Вряд ли. Можно либо взять в аренду, либо купить. Если у вас договор купли-продажи, то значит вы собственник. А если вы взяли в аренду, то в арендном договоре всё прописано. Я подозреваю, что здесь имела место некая такая негласная «серая» схема, через ряд договоров попытались там выделить крестьянские паи, но сейчас мы не разберемся, тут должен земельный адвокат разбираться. Земельные вопросы — и они самые сложные, и по решению в судах они самые длительные. И, к сожалению самые затратные, потому что очень часто требуются земельные экспертизы. Поэтому не старайтесь получить на очень сложные вопросы быстрых ответов в эфирах передач. Пусть в этом случае поработает адвокат.

Звонок в студию. Здравствуйте, Андрей Владимирович. Меня зовут Людмила. У меня такой вопрос. Я являюсь членом СНТ, участок приватизирован, а дом на участке не приватизирован. Как вы считаете, стоит ли мне его приватизировать и насколько это, скажем так, выгодно?

- Наверное, все-таки не приватизировать, а просто зарегистрировать. Потому что дом ваш, вы его строили или ваши родственники. Делается это очень просто, вы зайдите на сайт Росреестра, посмотрите там декларацию на регистрацию строения, заполняете эту декларацию, что максимально упрощенно, и вы получите свидетельство на строение. И соответственно будете в скором времени платить общеимущественный налог на строение и на землю. Но если у вас домик не зарегистрирован, надо понимать, что будет, если что-то произойдёт и с домиком, и с участком. Знаете, рейдеров сейчас очень много, я расскажу историю. Одна фирма продавала садовые участки с домиками. Привозят туда клиентов, стоит это допустим, 300-500 тысяч, там милый замечательный домик, участок, люди платят деньги, получают договор, потом приезжают через неделю, а там домика нет. Дома эти быстро собирают и также разбирают. И людям говорят, что продали им просто садовый участок, а домик этот был образцом. Вот так обманывали. И здесь возможны разные варианты. Были случаи воровства именно домов. Приезжают жулики зимой, разбирают щитовой дом и его увозят, вы идете в милицию, а у вас просят документ на дом. Поэтому регистрировать надо, страховать желательно домик, не так это дорого, чтобы в случае пожара, наводнения, бедствия люди совсем без всего не оставались. Потому что у большинства наших граждан этот земельный участок и этот домик — самое большое, что они нажили за свою длинную и трудовую жизнь. К сожалению, так.

- Спасибо, очень поучительную историю вы рассказали. Задам еще один вопрос. Моя соседка по СНТ держит кур и овец, пять животных. Это доставляет некоторые неудобства нам как соседям. Имеет ли она на это право без нашего согласия?

- Сразу отвечаю. Не имеет права по закону, потому что садоводческое товарищество законодательно находится в том поле, что люди в нём должны заниматься только садоводством и огородничеством. Там про овцеводство, птицеводство ничего не сказано. Но, конечно это не значит, что мы насколько стерильны, что нельзя курочек завести, я знаю во многих случаях заводят курочек и козочку, но если это сделано так, что не доставляет проблем соседям. Люди договариваются, всё-таки мы гражданское общество. Договариваться только с помощью власти и судов мы никогда не сможем. Я могу сказать, например, что мне доставляет большую проблему собачка, которая живет у соседей. Она такая маленькая, но она до того голосистая, что нельзя к забору подойти, она кидается и беспрерывно гавкает. Что делать? Я же на собачку не подам в суд. Я говорю соседке, она её закрывает периодически, но мы же не можем пенсионерку этой собачки лишить, терпим. Знаете, СНТ — это большая коммунальная квартира, мы всегда будем чем-то недовольны, и умение договариваться — это умение хорошо жить. Человек, который не умеет договариваться, всегда будет жить плохо, поэтому оцените, насколько вам эти барашки, козочки, птички действительно мешают. Если действительно сильно, то тогда, пожалуйста, обращайтесь в Санэпидемстанцию, они выявят нарушения, придут, оштрафуют. Хорошо это или плохо, я не знаю.

Олеся, школа №2, г. Королев: Здравствуйте! Мы с ребятами решили высадить в парке аллею с маленькими ёлочками. Вырыли их в заброшенном карьере и пересадили в парк. Земля хорошая, полили водой. Но через две недели они все пожелтели. Что мы сделали неправильно и можно ли их оживить?

- Ну, если уж они пожелтели, то, наверное, все-таки нельзя оживить. Выкапывать и пересаживать можно либо осенью, либо весной, когда растения ещё спят или находятся в состоянии не активной вегетации. Самое сложное здесь — это влага, нужно не раз один полить, особенно в сухой сезон, а несколько раз, чтобы растения, что называется, схватились, чтобы у них начали отрастать корни. Вот представьте, один раз полили, а корни поверхностные, там через неделю земля высохла и они начали потихонечку засыхать, а про них забывают. Помните, любая дружба с растениями заключается не в разовой какой-то акции, а именно в уходе. То есть вы постоянно присматриваете за этим растением, смотрите, что ему не хватает. Ничего, первый опыт всегда бывает проблемным. Учитесь на собственных ошибках, читайте про растения. Я, кстати, приехал только из «Артека», и мы сделаем, скорее всего, на следующий сезон сбор юннатов всей страны, чтобы и «Артек» озеленить побольше, потому что там есть места, которые надо было подкорректировать, и собрать этих ребят, которые поступят в Тимирязевскую Академию, Мичуринский аграрный университет, из которых получится потом аграрная элита. Для этого их надо готовить с детства, потому что человек, который с детства этим занимается, никогда не придаст профессию. Он всё равно будет всю жизнь работать с растениями. Потому что с растениями работать или с животными очень интересно. На мой взгляд, гораздо интереснее, чем работать с людьми. Потому что растения чаще всего более благодарны. Поэтому любите растения, ухаживайте за ними, и они будут вас благодарить. А первый опыт часто бывает отрицательным. Отрицательный опыт — это тоже опыт. Не бывает ни в садоводстве, ни в лесоводстве так, чтобы всё сразу получалось. Получится.

Звонок в студию. Я бы хотела спросить, как ухаживать за колонковыми яблонями и нужно ли обрезать эти ветки и нужно ли укрывать на зиму это дерево?

- Вы имели в виду колоновидные яблони. Ну, во-первых, я не всегда советую сажать колоновидные яблони. Дело в том, что появились они в 90-х годах у нас, а первые районированные колоновидные яблони появились только в середине 2000-х и все, что продавалось все эти годы и часто продаётся сейчас не совсем подходит для нашей зоны. Поэтому есть всего несколько сортов — например, «Дипломат», «Президент» — которые у нас нормально растут и плодоносят, но, процентов 90 из всех колоновидных, которые у нас выбрасываются на рынок, чаще всего не соответствуют этим параметрам. Я знаю просто сотни садоводов, которые сажали их, купившись на рекламу, потому что интересно стоит палочка, облепленная яблоками, но в результате ждали урожая по 10-15 лет. А не дождавшись, срубали их. Поэтому покупать надо именно в питомнике, нигде больше, ни на каких выставках, ни на ВДНХ — только питомник, что называется, из рук агронома. Как правило, колоновидная не нуждается в дополнительной обрезке, то есть они формируют себя сами достаточно хорошо, сажаются они достаточно плотно друг от друга. Опять же они бывают разные по высокорослости, поэтому все это нужно узнавать.

- Она у меня просто есть, цветет, но никаких яблок нет.

- А вот видите, проблема и у вас выплыла. Здесь мы давайте не будем клеветать на все колоновидные, если цветёт, то уже хорошо. Далее, допустим, кто-то бы из агрономов сказал, что у вас она не опыляется. Но наверняка у вас есть и другие яблони. Здесь может быть вредитель долгоносик-цветоед, который наносит такой ущерб. На высокорослой яблони слишком большой запас страховых цветов, а на этой яблоне запас небольшой. Поэтому там 100 процентов съедают. Здесь можно поискать решение этого вопроса.

- Я хотела еще спросить, у меня много ирисов. Я посадила розовый ирис, они два года поцвели, а потом стали желтые. Почему они меняют цвет? Я не пересаживала.

- Ну, так теоретически не должно быть. Знаете, это так часто с розой говорят, что роза переродилась в шиповник. Не может роза переродиться в шиповник, она, как правило, привита на шиповник. Поэтому, когда погибает культурная роза, шиповник или разрастается, или забивает розу. Здесь может быть попал в ваш ирис какой-то сорт-засоритель или обычный болотный ирис, который просто выдавил, вытеснил тот самый сортовой. Потому что любой дикий или полудикий вид более активный, агрессивный. Вот здесь можно искать ответ на этот вопрос. Кстати, в садовой землянике есть сорта-засорители, которые раз попав на ваш участок с каким-то там кустиком или с какой-то рассадой, через несколько лет просто уничтожают всё. У них даже название есть — «Подвеска». Очень надо внимательно следить, чтобы не занести такие сорта-засорители себе на участок, потому что они выдавливают всё. И, естественно, с ними бороться.

Владимир, Подольск: Здравствуйте. Сегодня СМИ изобилуют негативной информацией о том, что в Москве и больших городах не слишком спокойно в связи с международной обстановкой, угрозами терроризма, экономическим кризисом. Поэтому я решил купить дом и завести подсобное хозяйство. Раньше дачи не имел. Где посоветуете купить участок (только не в Подмосковье — это очень дорого) и что можно вырастить в огороде в Вологодской или Архангельской области?

- Всё, что угодно можно вырастить и в Архангельской, и Вологодской области, и в Тамбовской, и в Тверской. Я много езжу, вижу это земли. Каждая область чем-то своим славна. Но в любой из этих областей можно вырастить практически всё. Другое дело — затраты. Например, в той же Архангельской области я знаю людей, которые выращивают и черешню, и абрикосы, не говоря уже про яблоки, груши, виноград. Я объезжал Архангельскую область всю, я проехал её насквозь несколько раз. Там такие прекрасные садоводы, чистый воздух, меньше людей, чем в Подмосковье, и естественно, дешевле земля. Тоже самое и в Тамбовской области, откуда я только что приехал, и в Тверской области. Если есть желание куда-то поехать, взять какой-то деревенский домик, землю купить недорого и начать хозяйство, я думаю наша страна для этого создана.

Марина, г. Переславль-Залесский, Ярославская обл.: Андрей Владимирович, все знают Вас как главного садовода страны. Но этот вопрос несколько необычен. В центре города у нас есть дом, где на крыше постоянно сидит стая голубей, в любое время и при любой погоде. Не знаем, кто там раньше жил, но это чудо. Ни на одной соседней крыше голубей нет, а на этом доме сидят. Никто их специально не кормит, в соседнем саду лает собака, да и вороны охотятся. А они все сидят. В чем феномен? Ваше личное мнение очень интересно. Спасибо!

- Если голуби сидят, значит им нравится. Может быть, это какая-то солнечная сторона, может быть это какая-то дополнительная безопасность. Собака лает, отгоняет тех же ворон или кошек, потому что на голубей много кто готов поохотиться. Я не думаю, что здесь что-то мистическое. Понимаете, когда начинаешь что-то мистическое раскапывать, обязательно находишь какую-то причину. Я думаю, стоит просто присмотреться, голубям надо как всякой городское птице покушать, погреться и обеспечить себе безопасность. Наверное, эта крыша домика аккумулирует в себе эти все причины.

Валентина Викторовна, Москва: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли хранить картофель и другие овощи на открытом балконе зимой? Застеклить в этом сезоне не получится? Если да, то каким должен быть ящик для хранения?

- Теоретически можно, но это достаточно сложно. Потому что смысл хранения — не допустить отрицательной температуры.

- То есть можете посоветовать какую-то тёплую грядку сделать?

- Делается тёплый ящик, который утепляется пенопластом, старыми телогрейками и так далее. А так как он частично прислонен к теплой стене дома, там не бывает отрицательной температуры. Но если щелочка осталась или мороз грянул в минус 35 градусов и стена не нагревает, тогда вы лишитесь всего урожая. Поэтому, естественно, там надо иметь какой-то градусник, постоянно следить за этим, это всеёнепросто. То есть балконный погреб для хранения я бы не рискнул сделать. Потому что у меня всегда болело бы сердце: не задохлись ли овощи, потому что тепло, не замерзли ли, потому что холодно. Но самый идеальный погреб — это земляной, в подвале, в доме, в гараже, на даче, как у меня, под террасой. Где всегда постоянная температура, один, два, три градуса — практически в любую погоду. Поэтому лучше всё-таки там.

Анна, г. Мытищи, МО: Каждый год мы выращиваем помидоры в открытом грунте. Особенно хороший урожай дает сорт «черный принц». В следующем сезоне решили попробовать сажать в теплице. Посоветуйте, какие сорта лучше всего подходят для теплицы и какую теплицу выбрать. Купить или строить самим?

- Купить или строить самим, в зависимости от ваших материальных возможностей. Если есть возможность, конечно, покупайте теплицу, если нет — придётся строить. Мы в своё время, при Советской власти, построили теплицы из уголка хорошего, застеклённые. Этими теплицами довольны. Сейчас делаются теплицы из швеллера на поликарбонате, либо на пленке, это дешевле, чем такие сварные теплицы, поэтому тут выбор огромен. По томатам я бы не стал конкретизировать, представьте себе, существует даже на нашем российском рынке не менее тысячи сортов томатов. Для огородников, садоводов лучше всего разнообразие в теплице, чтобы росли и ранние, и поздние томаты, и крупные, и мелкие, и меленькие, и для консервирования, дамские пальчики с толстой кожей и так далее. Поэтому разнообразьте свою огородную жизнь разными сортами, выбирайте, что для вас более вкусно и интересно.

Анатолий Викторович, Москва: В нашем СНТ несколько участков много лет заброшены, известно, что хозяева их умерли, наследники не объявились. Как юридически правильно следует поступать с такими участками и постройками на них? Кто может претендовать на них в первую очередь?

- К сожалению, только государство и только через суд. Садоводческое товарищество не имеет права претендовать на них. Мы, в общем-то, сейчас пытаемся эту проблему как-то разрешить, потому что по закону не имеет садоводческое товарищество претендовать, но по моральному праву и по вложениям имеет право хотя бы на компенсацию, потому что если участок брошен, за него не платятся взносы. Если взносы не платятся, значит на остальных, дополнительно накладываются. Но ведь надо строить дороги, ремонтировать заборы, водоотводные канавы и так далее. То есть люди на своих плечах в товариществах тянут бремя тех, кто когда-то его бросил. Поэтому по справедливости будет, если перераспределяться эти участки будут не с открытых торгов. Да и изымать их государство не хочет, потому что земельный налог получают одни, изымают другие. В Московской области я знаю единичный случай изъятия таких участков. А так они стоят заброшенными, находятся наследники иногда, которые просто отписывают людям из садоводческого товарищества по таким «серым» схемам. Но самое главное — не пытайтесь подделывать какие-то документы, раньше на это смотрели сквозь пальцы, а теперь я уже знаю несколько реальных случаев, когда посадили председателя садоводческого товарищества, который торговал именно этими брошенными участками. Это противозаконно.

Коллектив СНТ: В ближайшее время в нескольких десятках метров от участков СНТ «Дружба» (Клинский район Московской области) пройдет автомагистраль М11. Вместо леса появится полоса отчуждения, съездов с автомагистрали в наш поселок не планируется. Это означает, что стоимость наших участков резко снизится. Возможна ли в этой связи компенсация со стороны государства, с учетом того, что прохождение автомагистрали не согласовывалось с садоводами, а отвод трассы на 3-5 км в сторону не вызвал бы никаких проблем.

- Я бы очень хотел, чтобы садоводы получали компенсацию и в том случае, и в другом. Но у меня есть сомнения, что это может иметь какие-то практические последствия. Во всяком случае, посудиться и попробовать из района, из государства какие-то преференции взять — это святое дело. Может быть, и съезд вам построят, может быть и защитные щиты, но претендовать на реальное возмещение, компенсацию ущерба — вряд ли. То есть в суде государственные органы чаще всего сильнее, чем садоводы, потому что садоводы, к сожалению, на сегодняшний день — это граждане, пораженные в правах, у них нет множества прав, которые есть у сельчанина или у горожанина. У садовода эти права урезаны. Я из-за этого бьюсь в последние годы, чтобы садоводов мы хотя бы могли приравнять к сельчанинам. Чтобы они платили тот же земельный налог со скидкой, ведь он же практически житель села, он производит сельхозпродукцию, а платит за землю, исходя из городской ставки, а не исходя из сельской ставки льготной. И таких накладок очень много, поэтому самое главное — помните, что законы наши не всегда защищают, но есть гражданское общество. А гражданское общество — это мы с вами, объединённые какой-то общей целью. Так вот сейчас чиновники больше боятся гражданского общества, нежели этих противоречивых законов. Поэтому если вы объединились ради какой-то цели и начали что-то требовать, я думаю, если хорошо требуете, к вам будут прислушиваться.

Андрей, Москва: Как правильно поступать с опавшей листвой на садовых участках — собирать ее осенью сразу после листопада или весной, когда сойдет снег? Лучше сжигать или складировать на компост?

- И под конец несколько слов о вашем выступлении по поводу уборки газонов в Москве.

- Во-первых, каждый грамм органики на наших землях ценен как золото. Листва — это ваш золотой фонд, которая пойдет либо в компост, либо перегниет прямо на участке. Я вообще её не собираю, у меня такой участок, старательно приближенный к естественным процессам. К весне уже там 80 процентов листвы не остаётся, она вся переработана червями, которые разносят этот гумус по пласту почвы. Если куда-то намело листьев, я их в бочки компостные перемещаю, компост позарез нужен. Другое дело, если листья в парше, их можно сжечь, но осторожно, чтобы не повредить вашим соседям, потому что дым — это сильнейший канцероген. Если вы минут 20 подымили, то ладно. А я знаю людей, которые всю неделю дымят. Поэтому будьте крайне осторожны, собирайте всю органику. Я вожу из города и картофельные очистки, и луковую шелуху, в пакетик собираю остатки и из этого пакетика получаю две хорошие горсти компоста. А компост вы нигде не купите. А то, что вы купите в магазине, — это будет переработанный торф с удобрениями. Но не компост. Компост можно сделать только собственными руками. Без компоста наши участки будут безжизненными, вы их не превратите в прекрасный сад, не улучшите почву.

А по поводу газонов могу сказать, сейчас идёт дискуссия, убирать листву или нет. Понимаете, почва — это живой организм. Живому организму нужна еда. Вы же не можете её подчивать одними минеральными удобрениями, тогда почва через какое-то время превратится просто в субстрат некий, чтобы почва жила нужно туда добавлять органику. Опавшие листья — это та же самая органика, поэтому из скверов, парков и леса вообще ни в коем случае нельзя вывозить листья. Можно где-то с городских газончиков убрать, и то в некоторых странах нашли как это заменить. Там просто эти листья перемалываются специальной машиной и добавляется связующий материал. Это всё ложится тут же как связанный материал, идёт на пищу червям, а почва получается живая, в ней живут бактерии, всевозможные грибы и черви. А вообще проблемы с зелёным хозяйством в Москве, да и в других городах жутчайшие. У меня создаётся такое впечатление, что газоны в Москве делают не просто не специалисты, а какие-то антиспециалисты. Потому что есть английская пословица: нормальный газон сажается один раз в двести лет, и потом вы только за ним ухаживаете. А у нас газоны сажаются каждый год, а то и два раза в год. Это вверх идиотизма и трата огромных денег. Я как-то подсчитал, что в этот несчастный газон столько заложено денег, что он получается в десять раз дороже, чем газон у Вестминстерского аббатства. Я думаю, нам нужно начинать борьбу с коррупцией в этой сфере.