Регистрацию договора аренды части здания могут упростить

В России могут упростить механизм регистрации договора аренды части здания. Соответствующий законопроект поддержали на заседании Комитета Совета Федерации по экономической политике.

Законопроект разработан группой депутатов Госдумы. Авторы отмечают, что вступивший в силу с 1 января 2017 года Закон «О государственной регистрации недвижимости» внёс в правоприменительную практику ряд нововведений.

Так, например, установлено, что регистрация договора аренды части здания или сооружения производится только одновременно с постановкой этой части здания на государственный кадастровый учёт. Но постановка на кадастровый учёт осуществляется только на основании технического плана здания. Это привело к тому, что многие договоры аренды пришлось приостановить. Необходимость составления технических планов привела к значительным затратам для юрлиц, которые арендуют помещения.

По словам первого зампреда Комитета Совфеда по экономполитике Сергея Калашникова, законопроект предлагает устранить данную правовую коллизию. «Предполагается, что для того чтобы зарегистрировать договор аренды части сооружения, не нужно будет предоставлять технический план всего сооружения», — пояснил он.

Инициатива позволит упорядочить правоприменительную практику и снизит финансовую нагрузку на хозяйствующих субъектов.