Регионам могут разрешить создавать фонды для защиты прав дольщиков
Тема: Пленарное заседание Совета Федерации 26 июня
Властям субъектов Федерации могут разрешить создавать региональные фонды для завершения строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества, которые возводят с привлечением средств дольщиков. Соответствующий закон одобрил Совет Федерации.
Это необходимо в случаях, когда застройщик признан банкротом.
Финансирование текущей деятельности таких фондов будет осуществляться за счёт средств региональных бюджетов. При этом фондам запрещается заниматься деятельностью, не связанной с завершением строительства объектов незавершённого строительства и объектов инфраструктуры.
Устанавливается, что любые расчёты по операциям, осуществляемым фондом, должны производиться с участием уполномоченного банка в сфере жилищного строительства.
Кроме того, для решения проблем граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков, устанавливается обязанность фондов защищать права дольщиков. Их требования могут погашаться путём передачи им в собственность достроенных жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в соответствующем объекте недвижимости.
Важной деталью закона является возможность перечисления средств материнского капитала на эскроу-счета.
Также предусматривается создание двух реестров. Во-первых, это единый реестр проблемных объектов — перечень объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства или обязанности по передаче объекта долевого строительства.
Во-вторых, это реестр застройщиков, признанных банкротами, в отношении которых открыто конкурсное производство.
Оба реестра должны входить в Единую информационную систему жилищного строительства, а содержащиеся в указанных реестрах сведения являются открытыми и общедоступными.
Документ разработан по поручению президента из перечня, сформированного по итогам расширенного заседания президиума Госсовета в марте 2019 года в части решения приоритетных задач в сфере долевого строительства. Об этом сообщил первый зампред Комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий.
1539
