Председатели советов домов смогут заключать договоры управления без доверенности

Председателям советов многоквартирных домов предложили разрешить заключать договор по управлению домами без доверенности. Соответствующий проект закона в Госдуму 25 июля. Документ есть в распоряжении «Парламентской газеты».

Инициатива предусматривает внесение изменений в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ.

В пояснительной записке авторы отмечают, что согласно Жилищному кодексу, условия управления многоквартирным домом, принятые на общем собрании собственников, обязательны для всех. Однако в настоящее время отказ отдельных собственников от предоставления председателю совета дома доверенности на подписание договора по управлению домом не влечёт никаких правовых последствий. На практике это приводит к трудностям между председателем дома, управляющими организациями и третьими лицами.

Чтобы избежать подобного рода трудностей, законопроект предлагает наделить председателя совета многоквартирного дома правом заключать договор управления дома от имени всех собственников и без доверенности.

По мнению авторов инициативы, такая мера логична и эффективна, поскольку председатель совета дома «избирается решением общего собрания собственников помещений, подотчётен ему и действует во исполнение решений такого общего собрания, а договор управления может быть заключен только на условиях, определённых общим собранием».