Пострадавших от застройщиков членов ЖСК могут уравнять в правах с обманутыми дольщиками

В случае банкротства застройщика члены жилищно-строительных кооперативов (ЖСК. — Ред.) смогут получить компенсации по рыночной стоимости жилья из фонда помощи обманутым дольщикам. Законопроект, направленный на защиту прав граждан, объединившихся в жилищно-строительные кооперативы, Госдума одобрила в первом чтении 8 октября.

Как отметил спикер Госдумы Вячеслав Володин, за последние два года палата приняла поправки в законодательство, которые дают возможность государству не допускать появления новых обманутых дольщиков. Это такие меры, как контроль за денежными средствами застройщиков и банков, введение счетов эскроу, создание фонда помощи обманутым дольщикам. Если ситуацию по обманутым дольщикам удалось нормализовать, то в отношении  дольщиков, которые выбрали организационно-юридическую  форму ЖСК, сегодня предусмотрена  возможность достройки дома, но нет возможности выплаты компенсации, обозначил главную проблему Володин.

Николаев отметил важность проекта об уравнивании членов ЖСК с обманутыми дольщиками

Авторами инициативы, которая уравнивает в правах обманутых дольщиков и пострадавших от недобросовестных застройщиков членов ЖСК, выступили депутаты всех парламентских фракций под руководством спикера палаты.

«Мы посчитали правильным после встреч с обманутыми дольщиками, которые поставили этот вопрос, подготовить поправку к закону, и  приняли решение, что данный законопроект будет рассмотрен в приоритетном порядке», — ранее сообщил журналистам спикер нижней палаты парламента.

В случае принятия закона, обманутые дольщики, которые объединились в ЖСК, смогут получить компенсацию по рыночной стоимости жилья, которое они утратили по вине недобросовестных застройщиков. Эта норма, как уточнил председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, будет действовать, только если дом невозможно достроить. 

Согласно депутатским поправкам, на выплаты из фонда обманутым дольщикам смогут претендовать граждане, ставшие членами ЖСК при создании такого кооператива и получившие в ходе процедуры банкротства застройщика его права на объект незавершённого строительства и земельный участок. Планируется, что во втором чтении законопроект будет рассмотрен 10 октября.  По данным Минстроя, больше всего кооперативов-«недостроев» в Московской, Ленинградской области и Краснодарском крае.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в октябре.