Лукин отметил значение закона об ипотечных каникулах для укрепления социальной стабильности в обществе
Закон об ипотечных каникулах имеет большое значение для укрепления социальной стабильности в обществе, поскольку позволяет сохранить жильё гражданам, временно лишившимся дохода, заявил сенатор Сергей Лукин. Об этом сообщила пресс-служба парламентария.
Закон об ипотечных каникулах вступил в силу 31 июля. Он позволяет ипотечным заёмщикам в случае острой необходимости приостановить или уменьшить ежемесячные выплаты на срок до шести месяцев.
«Закон об ипотечных каникулах, одним из авторов которого стала председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, направлен на защиту заёмщиков, потерявших работу или попавших в другую трудную жизненную ситуацию», — сказал Лукин.
Он подчеркнул важность того, что право получить такие каникулы распространяется как на новые кредиты, так и на действующие.
Человек может сам выбрать более подходящий для себя вариант — приостановить исполнение обязательств по кредиту или сократить размер периодических платежей.
Лукин рассказал, что под действие закона попадают договоры, удовлетворяющие определённым условиям: положения ипотечного договора не изменялись по требованию заёмщика, предметом ипотеки является его единственное жильё и заёмщик находится в сложной жизненной ситуации. Размер кредита не должен превышать 15 миллионов рублей.
Воспользоваться ипотечными каникулами можно будет в ряде случаев. В частности, если заёмщик остался без работы, признан инвалидом I или II группы, более двух месяцев находится на больничном или его среднемесячный доход сократился более чем на 30 процентов по сравнению с прошлым годом.
К трудным жизненным обстоятельствам относится и увеличение количества иждивенцев в семье или получение кем-то из членов семьи инвалидности I или II группы.
Размер среднемесячных выплат по кредиту для оформления ипотечных каникул должен превышать 50 процентов среднемесячного дохода человека.
Лукин подчеркнул, что все обстоятельства нужно подтвердить документально. Перечень возможных справок и заявлений представлен в законе — запросить другие документы банк не имеет права, рассказал сенатор.
В период ипотечных каникул продолжают начисляться проценты на первоначальных условиях на остаток задолженности. Она фиксируется и не подлежит увеличению. По окончании этого периода заёмщик возобновляет платежи на первоначальных условиях. Речь идёт о размере платежей, их количестве и периодичности.
Срок возврата кредита при этом увеличивается на срок ипотечных каникул. В течение льготного периода на заложенное имущество не может быть обращено взыскание. Использование гражданином права на ипотечные каникулы не приводит к ухудшению его кредитной истории.
Правом на такой льготный период человек может воспользоваться неоднократно в течение жизни. Однако рамках одного ипотечного договора это можно сделать лишь один раз.
1103
