Карелова: необходим единый подход к критерию износа частных домов

07.12.2021 13:11

Автор: Никита Вятчанин

Карелова: необходим единый подход к критерию износа частных домов
  © пресс-служба Совета Федерации

Если изъятие физически изношенных жилых домов для последующей комплексной жилой застройки территории будет происходить в регионах на основе субъективных оценок, это может привести к ущемлению имущественных прав граждан. Об этом заявила вице-спикер Совета Федерации Галина Карелова на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ при палате регионов.

Она напомнила, что принятыми поправками в федеральное законодательство введён единый механизм  комплексного развития территорий, который  призван «обеспечить обновление ветхой застройки и формирование новой городской среды». При этом, как сообщила вице-спикер, в ходе сенаторского мониторинга применения данного закона парламентарии  обратили внимание на разработку регионами критерия по износу индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки.

«Он используется органами власти как основание для изъятия таких объектов для последующей на данной территории комплексной застройки. При этом отсутствует единый подход к определению пороговых значений», — заявила Карелова.

Как рассказала вице-спикер, в Белгородской и Тамбовской областях в качестве такого критерия закреплён физический износ основных конструктивных элементов объекта свыше 50 процентов. А в Мордовии таким критерием является износ на более чем 70 процентов.

«Полагаю, что изъятие жилых домов с физическим износом на основе субъективных оценок может привести к ущемлению имущественных прав граждан. Поэтому на федеральном уровне необходимо выработать единый подход по выработке данного критерия», — сказала Карелова.