Совет Федерации одобрил поправки в закон «О содействии развитию жилищного строительства»

Сенаторы единогласно одобрили поправки в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования отношений, связанных с предоставлением земельных участков Фонда в целях строительства жилья экономического класса, привлечения технических заказчиков и генеральных подрядчиков для жилищного строительства, и иных положений федерального закона.

Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Юрий Росляк отметил, что законом предусматривается снижение с тридцати до двадцати процентов размера суммы паевых взносов, которая должна быть уплачена до предоставления земельного участка кооперативу в безвозмездное срочное пользование, возможность создания совместных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) из числа федеральных государственных служащих, работников федеральных государственных организаций и работников государственных учреждений находящихся в ведении ОГВ субъектов Российской Федерации  и муниципальных учреждений на основании ходатайства ОГВ субъекта РФ о безвозмездной передаче земельного участка, предоставленного федеральной организации или составляющего имущество государственной казны Российской Федерации.

Также в документе прописано право граждан на вступление в ЖСК, в случае, если они были исключены из членов другого ЖСК до того как реализовали свое право на приобретение в собственность жилых помещений или земельного участка, предназначенного для размещения объекта индивид. жил. Строительства. В законе установлены обязательные требования к лицам, привлекаемым в качестве технического заказчика, генерального подрядчика (подрядчиков), и существенные условия договоров строительного подряда — квалификационные, наличие допуска к работам, 3-хлетний опыт строительства.     В документе прописана возможность проведения «голландских» аукционов (то есть аукциона на понижение) на право заключения договора аренды земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») в целях строительства минимального объема жилья эконом. класса и иного жилищного строительства. На таком аукционе определяется цена за 1 квадратный метр жилья экономического класса, по которой оно будет продаваться по итогам строительства. При этом такая цена должна быть ниже цены, установленной Минрегионразвития для соответствующего субъекта России. Победитель аукциона, помимо минимального объема жилья экономкласса, вправе построить на участке любое иное жилье и продать его без ограничений по стоимости.

Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко отметила, что «Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства корректно выстраивает свою работу с субъектами Российской Федерации». «Я знаю позитивные отклики многих губернаторов в адрес Фонда», - подчеркнула спикер.