Александр Сидякин: Закон об ОДН даёт время регионам разобраться со сверхнормативами

- Напомню, что ОДН называют коммунальные услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности многоквартирного дома. Сюда включается работа лифта, освещение подъезда, придомовой территории, влажная уборка и промывка инженерных систем и т.д. Дискуссия по поводу ОДН возникла из-за того, что управляющие организации стали списывать туда свои долги перед поставщиками ресурсов и разные сторонние расходы. На эту проблему обратил внимание Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев.

С 1 сентября 2012 года вступило в силу постановление правительства № 354, в соответствии с которым начисление потребителям многоквартирного дома коммунальных услуг на ОДН стало производиться отдельной строкой.

Чтобы остановить скачкообразный процесс начислений платы за ОДН, были введены региональные нормативы, которые определяли сколько нужно света, воды, тепла на содержание дома. Если управляющая организация его превышала, то она обязывалась оплачивать за счет собственных средств, а не за счёт жителей.

В настоящее время принят закон, по которому коммунальные услуги жильцам домов напрямую поставляют ресурсонабжающие организации, а, значит, распределение платы за ОДН среди жителей производится без учета установленного регионального норматива на ОДН. Такой переход на прямые расчеты и оплату ОДН без учета норматива — незаконен.

Поэтому было решено перенести срок вступления в силу нормы о включении стоимости коммунальных услуг на ОДН в состав платы за содержание жилья на девять месяцев, а субъектам Российской Федерации дано время на то, чтобы решить проблему сверхнормативов.

В итоге, собственник может высчитать как ему выгодно — заключить договор с УК (ТСЖ), если он ей доверяет, что она не будет туда списывать сверхнормативы, либо платить по региональному нормативу поставщику коммунальных ресурсов. В любом случае, строка ОДН из платежных квитанций пропадет.



Ещё материалы: Александр Сидякин

Просмотров 2351

30.03.2016

Популярно в соцсетях