Петербургские депутаты одобрили программу доходных домов
Депутаты городского Заксобрания 5 июня приняли в первом чтении законопроект, который позволит выделять площадки для строительства не просто жилых домов, а доходных или как их теперь называют, наёмных.
Главный признак таких домов — они полностью принадлежат одному собственнику, а все квартиры предназначены для сдачи в аренду, которая может быть как коммерческой, так и социальной.
Глава о наёмных домах появилась в Градостроительном кодексе в 2014 году — она предусматривает, что органы исполнительной власти должны проводить аукционы на право строительства зданий именно для целей аренды. Но оказалось, что обычный жилой дом инвестор окупает за 5-7 лет, а наёмный — за 10-15.
Законом, разработанным правительством Петербурга, депутаты надеются запустить процесс создания такой недвижимости.
«Законопроект возлагает на городское правительство обязанность проводить аукционы на право освоения территории в целях строительства и эксплуатации наёмного дома коммерческого или социального использования, - сообщил представитель губернатора в Заксобрании Юрий Шестериков. - Также правительство будет определять стартовую цену такого аукциона».
Именно стартовая цена, по мнению руководства города, и позволит снизить затраты инвестора и сократить срок окупаемости проекта.